BHP 2020 - C1 Logement Individuel

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° 8281 Catégorie : Logement individuel : maisons unifamiliale, jumelée ou en bande © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Maisons unifamiliales Andethana, Oberanven Maître d’ouvrage : Brigitte Real Estate, Betzdorf «… Quand j’ai eu l’opportunité d’acquérir ces terrains, mon ambition a été de créer un ensemble harmonieux qui ne soit pas une juxtaposition de maisons individuelles mais un morceau d’architecture collective cohérente …» Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Le projet a été plus loin que mes ambitions de départ, le caractère écologique et la construction en bois ont clairement contribué à en faire un projet différent. Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet ? Ce qui m’a surpris c’est le caractère extrêmement flexible du projet. Pen- dant la phase de commercialisation, les changements de programme étaient très facilement gérables sans devoir revoir toute la conception. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Je me suis laissé surprendre par leurs propositions, en revanche je suis resté intraitable sur la taille des maisons. les codes de la répétition en y introduisant de la diversité. Le but était de créer un ensemble cohérent bien que chaque maison soit différente en tenant compte de l’orientation, des vues mais surtout des besoins spécifiques de chaque famille. Les maisons sont compactes, leur taille varie de 160 à 210 m 2 pour des programmes allant de 4 à 6 chambres. Le sujet de la promiscuité a été traité en positionnant les séjours des deux maisons centrales à l’étage, tandis que ceux des deux maisons latérales se situent au niveau du jardin. L’intégration architecturale des garages a également été abordée. Côté jardin, les maisons sont prolongées par des terrasses. Le choix d’une construction bois permet de modifier simplement les maisons dans le temps sans devoir recourir à des travaux lourds. Cela participe à la résilience de l’ensemble. Architecte / Architecte d’intérieur : Moreno Architecture & Associés Ingénieur génie civil : Plan B In- génieur génie technique : Dalzotto &Associés Coordination sécurité santé : Geri Management Mode de sélection des concepteurs : commande directe Mode d’attribution : entreprise générale Durée des études : 6 mois Durée du chantier : 36 mois Surface habitable/utile : 810 m 2 Coût de construc- tion/réalisation : 2.630 €/m 2 htva Type de construction : ossature bois et hourdis bois Enveloppe du bâtiment : bois Surfaces intérieures : planchers bois, cloisons bois doublées placoplâtre, plafonds ossature lignotrend Equipement technique : double flux, solaire thermique, chaudière gaz Descriptif du projet : Le projet traite le thème récurrent de la maison en bande en la revisitant. Il s’agissait de revoir PLAN REZ-DE-CHAUSSÉE PLAN ÉTAGE BRIGITTE REAL ESTATE Photographe : Eric Chenal PLAN MASSE