BHP 2020 - C1 Logement Individuel

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° 8458 Catégorie : Logement individuel Maison unifamiliale, Emerange Maître d’ouvrage : M et Mme Tasch, Emerange « Lumineuse, accueillante, agréable à vivre… notre maison de rêve !!! » Descriptif du projet : Cette villa contemporaine, située sur les hauteurs du village d’Emerange, est conçue pour un couple. Dès l’instant où nous traversons le vaste hall d’entrée, nous sommes immédiatement plongés dans un environnement calme où la sérénité, qui caractérise les lieux, nous invite immanquablement à la détente et au repos. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements intérieurs. Le Maître d’ouvrage souhaitait en effet intégrer certains éléments anciens et en particulier le «Takeschaf» familial qui trouve une place idéale dans la salle à manger. Des aménagements extérieurs de qualités et soignés complètent admirablement le site. Architecte : Thillens & Thillens architecture s.a. / 122a Bamertal L-9209 Diekirch / 27 80 37-1 / www. thillens.lu / mission complète Ingénieur structure : Lux-Ingénieurs S.à r.l. / 9, Place du Marché L-6460 Echternach / 26 72 17 12 / www.lux-ingenieurs.lu / mission complète Sélection des concepteurs : par marché négocié Durée conception : 6 mois Durée chantier : 12 mois Surface habitable/ utile : n/c Coût de construction : n/c Type de construction : béton, maçonnerie Façade resp enveloppe : isolation avec crépis Toiture resp enveloppe : toiture plate Surfaces intérieures : parquet et carrelage Equipement technique : chauffage gaz, chauffage sol, panneaux solaires, VMC Réalisation : par corps de métiers séparés © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Si vous deviez recommencer, que feriez-vous différemment aujourd’hui ? Si on devait recommencer, on ne changerait pas grand-chose : notre débarras est bien placé d‘un point de vue pratique entre le garage et la cuisine mais toutefois on optera pour un endroit plus frais en hiver et en été. On installerait aussi certaines prises électriques sur d’autres murs. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Pendant tout le projet, il y avait une excellente collaboration avec l’équipe des concepteurs. Les personnes responsables de notre projet prenaient compte de nos idées, ils étaient toujours à l’écoute de nos soucis et ils donnaient des explications claires. Les quelques petits détails qui nous plaisaient moins étaient discutés ensemble et l’équipe trouvait toujours des solutions. Une ambiance de respect et de confiance entre une équipe compétente et nous régnait pendant tout le projet. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d’ouvrages ? Remettez en question des arguments de vente basés uniquement sur le côté esthétique. Des conseils honnêtes sur l’usage pratique au quotidien vous permettent d’étudier mieux les avantages et inconvénients. Nous avons fait une mauvaise expérience en ce qui concerne le choix d’une porte-fenêtre coulissante trop fragile où nous regrettons notre choix. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 PB PB_1731_01 CoupeA-A,Plan d'implantationA OBJET DE LA FEUILLE ECHELLE SIGNATURES architecte maître de l'ouvrage DOSSIER OBJET DATE Indice n° FEUILLE Nombre de feuilles : x Plan 1:50 Construction d'unemaison Permis de bâtir Tél.: 27 80 37 - 1 Fax.: 27 80 37 - 37 www.thillens.lu info@thillens.lu ˛ 122a Bamertal L-9209 Diekirch ® 3 Grand-Rue L-9530Wiltz COMMUNE CADASTRE n° SECTION N° DU PROJET 1731 SCHENGEN 305/736 M. & Mme TASCH 3, rue de Schifflange L-3676 Kayl 9, rue de Mondorf L-5695 Emerange MAITRE DE L'OUVRAGE SITUATIONDU CHANTIER BC d' EMERANGE 18 x17 5 = 318 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ha. 130 100 250 213 89 ha. 0 250 713 ha. 0 250 337 213 89 210 120 ha. 0 250 137 ha. 150 100 325 226 176 225 175 213 89 213 89 213 89 213 89 àceder à l'administration communale Limite depropriété Limite depropriété Limite depropriété Limite depropriété Garage S : 41,88m 2 Hsp :2,50m Périm: 25,96m Sàm S : 23,36m 2 Hsp :2,48m Périm: 20,18m Débarras S : 12,70m 2 Hsp :2,50m Périm: 14,75m Techniques S : 10,00m 2 Hsp :2,80m Périm: 13,00m Cuisine S : 21,20m 2 Hsp :2,48m Périm: 19,40m Sdd S : 6,34m 2 Hsp :2,80m Périm: 10,10m Salon S : 19,57m 2 Hsp :2,48m Périm: 21,93m Chambre /bureau S : 17,48m 2 Hsp :2,80m Périm: 17,54m Entrée S : 17,79m 2 Hsp :2,80m Périm: 23,42m Terrasse S : 53,07m 2 Stock S : 9,47m 2 Hsp :2,50m Périm: 12,39m N 300 500 887 150 450 150 5 1.205 170 1.530 1.530 303 680 1.687 680 1.687 784 479 424 2.668 5 largeur terrain Axe rue -0,40 Bordure dispositif infranchissable typeH Raccordements -Adduction d'eau -Post -Creos -Antenne Niv. taque d'égoût: = 191,27 / altitude géomètre = -0,48 /Niv.0,00projet àceder à l'administration communale 305/736 Permissionde voirieàprévoir Limite depropriété Limite depropriété Limite depropriété 305/637 305/735 288/733 282/447 304/809 MilieuFaçade Pente 3% 18 x17 5 = 318 229,04m 2 18 x17 5 = 318 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 132,41m 2 M1 M8 M7 Composition des parois T1 P1 Isolation extérieure Maçonnerie ép.24 cm Finition intérieure Maçonnerie porteuse ép.24 cm Cloison intérieure ép.11.5 cm Chape+ finition ép.22 cm Dallebéton Isolation Feuille d'étanchéitéPE Stabilisé Empierrement Finition galet Etanchéité IsolationPURmin.12 cm Pare-vapeur Dallebéton M2 Isolation extérieure10 cm Maçonnerie ép.24 cm M3 Maçonnerie ép.24 cm Isolation intérieure M4 Isolation extérieure10 cm Maçonnerie ép.24 cm Isolation intérieure M5 Isolation extérieure10 cm Bloc isolant ép.24 cm Isolation extérieure8 cm M6 Isolation extérieure Maçonnerie ép.24 cm Isolation extérieure8 cm P2 Chape+ finition ép.10 cm Dallebéton Isolation Feuille d'étanchéitéPE Stabilisé Empierrement P3 Chape+ finition ép.10 cm Dallebéton Feuille d'étanchéitéPE Stabilisé Empierrement P4 Chape+ finition ép.18 cm Dallebéton P5 Chape+ finition ép.18 cm Dallebéton Isolation 35cm P6 Terrassesur plots ép.15 cm Dallebéton Feuille d'étanchéitéPE Stabilisé Empierrement T2 Terrassesur plots ép.15 cm Etanchéité M9 Isolation extérieure10 cm Bloc isolant ép.24 cm Isolation extérieure8 cm Surfaces zones locaux Rez-de-chaussée Etage 1er Nom deZone Chambre / bureau Cuisine Débarras Entrée Garage Salon Sàm Sdd Stock Techniques Buanderie Chambre Dressing Espace repos Hall Sauna Sdb Surface 17,48 21,20 12,70 17,79 41,88 19,57 23,36 6,34 9,47 10,00 179,79m² 10,36 13,80 12,40 22,18 8,26 9,00 14,62 90,62m² 270,41m² Volumétrie Etage d'implantation Rez-de-chaussée Etage 1er Volume 815,96 423,27 1.239,23m³ Rez-de-chaussée 1:200 Etage 1er 1:200 CoupeAA 1:50 2 d'implantation 1:200 1:50 Plans rez-de-chaussée Surface d'emprise au solmaximaleautorisable: (largeur terrain - reculs) x16m (26,68m - 6m) x16m= 330,88m² Surface brutemaximaleautorisable: 2,7 x330,88m² = 893m² Surface brute: Rez-de-chaussée 229,04m² 1er étage 132,41m² total 361,45m² 02/06/2017 1:50 CoupeA-A A PB PB_1731_02 29/04/2020-X:\documentspourThillens\pit\BHP\1731Tasch\permis\1731TASCH -EmerangePBB.pln_PB_1731_02_Plan1er,CoupeB-B,FaçadesA OBJET DE LA FEUILLE ECHELLE MODIFICATIONS INDICE NOM OBJET DATE SIGNATURES architecte maître de l'ouvrage DOSSIER OBJET DATE Indice n° FEUILLE Nombre de feuilles : x Plan 1:50 Construction d'unemaison Permis de bâtir Ceci sont des plans d'autorisation et non des plans d’exécution. Le bureau Thillens & Thillens architecture s.a. ne sera pas tenu responsable si leMaître de l’Ouvrage utilise ces plans d’autorisation en cas de construction sauf si un contrat entre leMaître de l’Ouvrage et le bureau Thillens & Thillens architecture s.a. le stipule clairement. Lemaître d'ouvrage se charge demandater un ingénieur pour étudier la stabilitédu sol et pour vérifier les dimensionnements de ce plan (plan d'autorisation). Le certificat de performance énergétique joint à la demande d'autorisation est à respecter scrupuleusement et prime sur les épaisseurs indiquées dans les plans. Tout changement de composition d'un élément entraîne la nécessité de recalculer le certificat entièrement. Tout non-respect du certificat joint décharge l'architecte de toute responsabilité liée au certificat de performance énergétique. Les plans sont soumis aux droits d'auteur et nécessite l'autorisation de l'architecte avant toute reproduction ou publication. Tél.: 27 80 37 - 1 Fax.: 27 80 37 - 37 www.thillens.lu info@thillens.lu ˛ 122a Bamertal L-9209 Diekirch ® 3 Grand-Rue L-9530Wiltz COMMUNE CADASTRE n° SECTION N° DU PROJET 1731 SCHENGEN 305/736 M. & Mme TASCH 3, rue de Schifflange L-3676 Kayl 9, rue de Mondorf L-5695 Emerange MAITRE DE L'OUVRAGE SITUATIONDU CHANTIER BC d' EMERANGE Limite depropriété Limite depropriété 18 x17 5 = 318 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ha. -93 343 175 ha. 120 100 250 ha. 120 100 150 ha. 48 172 299 ha. 18 202 13 ha. 18 202 113 ha. 18 202 113 213 89 213 89 213 89 213 89 213 89 213 89 213 89 ML SE Dressing S : 12,40m 2 Hsp :2,50m Périm: 14,20m Buanderie S : 10,36m 2 Hsp :2,50m Périm: 13,69m Espace repos S : 22,18m 2 Hsp :2,50m Périm: 21,13m Sauna S : 9,00m 2 Hsp :2,50m Périm: 12,50m Sdb S : 14,62m 2 Hsp :2,50m Périm: 16,11m Chambre S : 13,80m 2 Hsp :2,50m Périm: 14,90m Terrasse S : 39,86m 2 Hall S : 8,26m 2 Hsp :3,00m Périm: 16,96m Toiture S : 41,95m 2 cornichemax. 800 faîtageremax. 400 Recul latéralmin. 300 Recul latéralmin. 300 Limite depropriété Limite depropriété 45° Gabarit théorique 45° 1 3 4 5 6 2 Légendedesmatériaux Couvertureacrotère en zinc Descente d'eauxpluviales en zinc Enduit de façade ton "KEIM: 9217" Menuiseriesextérieures ton anthracite Porte degarage sectionnelle ton idemmenuiseries extérieures Garde-corps vitré Limite depropriété Limite depropriété Ouest Façade gauche 1:50 Sud Façade avant 1:50 Etage 1er 1:50 CoupeBB 1:50 Nord Façade arrière 1:50 Est Façade droite 1:50 02/06/2017 2 1:50 Façades 1:50 CoupeB-B s 1er étage Adaptation à lademandede l'administration communale 15/06/2017 A YK A Limite depropriété cornichemax. 800 faîtageremax. 400 Recul latéralmin. 300 Recul latéralmin. 300 Limite depropriété Limite depropriété 45° Gabarit théorique 45° Limite depropriété Limite depropriété Sud Façade avant 1:50 CoupeBB 1:50 Nord Façade arrière 1:50 DOSSIER OBJET Co nstruction d'unemaison Permis de bâtir Tél.: 27 80 37 - 1 Fax.: 27 80 37 - 37 www.thillens.lu info@thillens.lu ˛ 122a Bamertal L-9209 Diekirch ® 3 Grand-Rue L-9530Wiltz M. & Mme TASCH MAITRE DE L'OUVRAGE Limite depropriété cornichemax. 800 faîtageremax. 400 Recul latéralmin. 300 Limite depropriété 45° Gabarit théorique 1 3 4 5 6 2 Légendedesmatériaux Couvertureacrotère en zinc Descente d'eauxpluviales en zinc Enduit de façade ton "KEIM: 9217" Menuiseriesextérieures ton anthracite Porte degarage sectionnelle ton idemmenuiseries extérieures Garde-corps vitré Limite depropriété Limite depropriété Sud Façade avant 1:50 Nord Façade arrière 1:50 Est Façade droite 1:50