BHP 2020 - C1 Logement Individuel

BAUHÄREPRÄISOAI2020 Projet N° 8504 Catégorie : Logement individuel : maisons unifamiliale, Logement social adossé à un monument national, Hesperange Maître d’ouvrage : Administration Communale de Hesperange Photo en portrait du maître d’ouvrage ou logo du maître d’ouvrage «Ce n’est pas seulement dans les grands projets que l’on reconnait les bons architectes, les projets d’habita- tion d’une envergure plus réduite sont tout aussi important pour les communes. Il faut reconnaitre ici les quali- tés de la coopération entre les archéologues de l’état, le Service des sites et monuments et XXA architecture» la chaux Equipement technique : chauffage gaz et VMC Réalisation : par corps de métiers séparés Descriptif du projet : Accolée à un des murs du château d’Hesperange, la bâtisse existante demandait d’être rénovée et remise aux normes actuelles (thermiques, sanitaires, électriques) afin de pouvoir être utilisée comme logement social. Inscrit comme monument national, la rénovation s’est faite en collabora- tion avec le Service des sites et monuments nationaux. Un logement lumineux et confortable a ainsi été créé en préservant la structure et l’identité des lieux. On retrouve les pierres apparentes du château dans le living et un hall d’entrée lumineux sur 2 étages avec une passerelle en bois permettant de passer d’une pièce à l’autre. L’étable a été intégrée harmonieusement au logement. Architecte/architecte d’intérieur : XXA Architecture s.à r.l./ 20, rue d’Itzig L-5852 Hesperange/ Tél: 26 36 05 21 / www.XXA.lu / mission complète Ingénieur structure : Schroeder & Associés Ingé- nieurs-Conseils / 13, rue de l’Innovation L-1896 Kockelscheuer / Tél: 44 31 31-1 / www.schroeder.lu / mission complète Autres : Service des sites et monuments nationaux Sélection des concepteurs : commande directe Durée conception : 12 mois Durée chantier : 12 mois Surface habitable/ utile : +/- 90 m 2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction : 3.000€/m 2 (m 2 =NGF) htva Type de construction : Traditionnelle Façade resp enveloppe : Façade isolée par l’intérieur en bloc de chanvre Toiture resp enveloppe : toiture en ardoise Surfaces intérieures : Sol en carreaux de ciment, enduit à © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Il est primordial de fixer les objectifs et les impératifs du projet et de les communiquer précisément à l’équipe de conception afin de ne pas avoir de surprise aux cours du développement du projet. De quelle manière vos attentes ont-elles étés prises en compte par les concepteurs ? Il était important que le cadre et l’esprit des lieux soient respec- tés tout en tenant un équilibre budgétaire. Nos remarques et désidératas ont toujours été pris en compte par le bureau XXA architecture pour prendre les décisions qui s’imposaient par rapport à la réalité du chantier et de la situation originale du projet. Nous avons notamment découvert un passage «secret» (un couloir menant jusqu’au château), et cela n’a pas impacté le déroulement du chantier grâce à la gestion du bureau d’architecte. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d’ouvrages ? Il est conseillé aux futurs maîtres d’ouvrages de bien réfléchir sur le choix des concep- teurs. Ceux-ci doivent être à l’écoute des besoins du maître d’ouvrage, la communication est le leitmotiv entre les différents intervenants. Une présence régulière avec un suivi adéquat du chantier par les concepteurs et un strict contrôle sur chantier s’imposent. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 N.F.:+/- 0.00m nouveau N.F.:+4.55m N.F.:+/- 0.00m nouveau N.F.:+4.55m N.F.: 0.30mRue N.F.:+ 2.76m nouveau N.F.:+2.76m nouveau N.F.:+2.76m nouveau N.F.:+ 2.76m nouveau N.F.:+ 2.76m nouveau N.F.:+/- 0.00m nouveau N.F.:+ 5.56m nouveau N.F.:+ 5.56m nouveau N.F.:+/- 0.00mnouveau 18 16.3 18 A A B B 15marches : h.18.4/l.25cm C C Niv:+0.60 16.5 10 10 119 33.5 Lave-Linge Sèche-Linge