BHP 2020 - C1 Logement Individuel

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N°8230 Catégorie : Maison unifamiliale, transformation, privé Maison unifamiliale, Mersch Maître d’ouvrage : H. Sybertz, Mersch „Des solutions ont pu être trouvées pour respecter les gabarits et les volumes, préserver ce qui pouvait être préservé de l‘existant et le combiner avec une extension contemporaine.“ Descriptif du projet: Ce projet a la volonté de réunir, dans un concept contemporain et durable, passé et pré- sent. A l’origine, il s’agissait d’une ferme et il n’y a donc pas si longtemps que les poules et les cochons étaient une des réalités de ce lieu. Cette bâtisse, avec sa cave voutée et sa grange, s’inscrit avec ses particularités, dans le cadre typique de ce quartier. Tout comme les maisons voisines, elle est entourée par des murs d’en- ceintes. L’histoire à sa place, inutile d’en faire l’ennemie du présent ou du futur. Il est indispensable d’adapter les anciennes bâtisses aux besoins d’aujourd’hui pour qu’elle persiste dans le temps. Volumes, fonctions, hau- teurs ont toutes été adaptés au style de vie actuel. Avec les matériaux d’aujourd’hui, nous pouvons combiner l’ancien et le nouveau dans une optique doublement durable. Durable car inutile de tout démolir et tout enfouir sous terre. Durable car bien isolé et utilisant des technologies nouvelles. Cette maison est finalement une réinterprétation d’une ferme et sa grange. L’ancien et le contemporain s’allient et s’interpénètrent. Ces deux typologies s’articulent au sein du bâtiment autour de la cage d’escalier. L’entrée se trouve à cheval entre l’an- cien et le contemporain. Nous sommes en présence d’une rue qui monte et qui aboutit sur un croisement. Deux contraintes se présentent à l’architecte. La réponse à cette question posée se retrouve dans l’architecture bâtie (montée en cascades) et l’architecture paysagiste du jardin avec le mur qui l’entoure. L’architecture se définit souvent par DES solutions données à travers UNE intervention architecturale. Le mur d’enceinte résume cela : trace du passé sauvegardée, intégration au contexte, solution quant à la topologie et le croisement. Architecte: Marc Baldauff / 3 rue de la chapelle, Wellenstein / 26362704 / marc@baldauff.eu / mis- sion partielle Ingénieur structure: Lux c.e.c. / 147 rue de Rollingergrund, Luxembourg / 2503601 / www.luxcec.lu / mission partielle Durée conception: 6 mois Durée chantier: 18 mois Surface habitable/utile: 400m 2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction: 3500€/m 2 (m 2 =NGF) htva Type de construction: béton et maçonnerie, charpente en bois Façade: bardage en bois Toiture: zinc Surfaces intérieures : carrelage large format, parquet, béton vu, enduit, mur en moellon Equipement technique: chauffage gaz, chauffage sol, ventilation méchanique Réalisation: par corps de métiers séparés Réalisation photos: Marion Lohner / sothebysrealty.lu © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage? Que les bâtisses protégées possèdent plus de potentiel qu’on peut penser à l’origine du projet; il faut cependant que tous les intervenants collaborent dans une même philosophie et reconnaissent la valeur ajoutée d’un chacun Si vous deviez recommencer, que feriez-vous différemment? Une fois qu’on y habite, il y toujours des détails qu’on perçoit différemment. Je pense qu’il faut prêter encore plus d’importance à la façon dont les espaces intérieures sont planifiés et créés. La 3D est un outil de planification pour lequel j’opterais plus Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet? ...de moins changer de décision en cours de route... mais c’est pas toujours facile de faire le choix parmis toutes les variantes qui se présentent. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs? Très très bien. L’architecte Marc Baldauff est un proche ami et l’est resté. Avez-vous des conseils à donner à de futur maîtres d’ouvrages? Spécialement, en ce qui concerne les rénovations, de faire le bon choix concernant l’architecte et les entreprises exécutantes. De quelle manière vos attentes ont-elles été prises en compte par les concepteurs? Nous avions quelques impératifs concernant l’entrée, l’apport de lumière, et la façon de vivre dans la maison. Toutes ces attentes ont pu être mises en oeuvre à notre entière satisfaction. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 N