BHP 2020 - C2 Logement Collectif

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N°8309 Catégorie : Logement collectif (à partir de 3 unités) Logements et place «Am Duerf», Dudelange Maître d’ouvrage : R.I.D. SA, Dudelange r éalisations i mmobilières d udelange s.a. «Le projet d’urbanisation ‘Am Duerf’ est le fruit d’une ambition de valorisation d’un espace parking et d’ar- rières -cours en un réel quartier mixte urbain comprenant logements, commerce, services et emplace- ments de stationnement en sous-sol et de l’intégrer dans le tissu local en plein centre de Dudelange.» veloppe : toiture plate en partie végétalisée Surfaces intérieures : carrelage large format Equipement technique : pellets Réalisation : par entreprise générale Descriptif du projet : Le site de la ‘place du centre’ se situe dans l’hyper centre de la ville de Dudelange, entre la Gare Centrale et la Mairie. Le projet consiste en une densification du centre-ville de Dudelange pour faire face à la dégradation de l’attractivité commerciale et à la disparition continue des commerces existants. Les surfaces proposées ici sont donc destinées à accueillir des boutiques, commerces, Horeca, etc., qui doivent devenir des pôles d’attraction vers le centre et de ce fait participer à la valorisation commerciale des rues environnantes. Architecte : STEINMETZDEMEYER architectes urbanistes / 39, rue de Bonnevoie L-1260 Luxembourg / +352420912-1 / www.steinmetzdemeyer.com / mission complète Ingénieur structure : Schroeder & Associés SA / 8, rue des Girondins L-1626 Luxembourg / +352443131 / www.schroeder.lu / mission complète Ingénieur techniques : Goblet Lavandier & Associés Ingénieurs-Conseils SA / 53, Gabriel Lippmann L-6947 Niederanven / +3524366761 / www.golav.lu / mission complète Sélection des concep- teurs : commande directe Durée conception : 24 mois Durée chantier : 48 mois Surface habitable/ utile : 12 172,66 m 2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction : confidentiel Type de construction : maçonnerie béton armé Façade resp enveloppe : isolation avec crépis, bardage pierre Toiture resp en- © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Le fait de réaliser un projet d’une telle envergure constitue une opportunité mais également un défi de taille ! Les intervenants dans le processus de création et de réalisation ont été proactifs et se sont concertés de ma- nière à anticiper les événements. Une bonne entente et un esprit d’équipe ont permis de relever ce défi ambitieux. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Le terme de « l’équipe » me semble être une clé de succès. Il appartient au maître de l’ouvrage d’être à l’écoute des divergences inévitables qui apparaissent lors d’un processus de création d’une telle envergure et de rechercher avec le pilote de projet des solutions correctes et défendables en tenant compte des intérêts légitimes des parties. De quelle manière vos attentes ont-elles étés prises en compte par les concepteurs ? Les rapports établis au cours du projet ont fait en sorte que les intervenants se sont concertés sur base d’un « code de bonne conduite » intrinsèque au-delà de leurs obligations contractuelles. Le fait de pouvoir intervenir dans l’urbanisation du Centre de Dudelange et de valoriser un ex- « espace-voitures » en le faisant évoluer vers un véritable espace urbain m’a donné beau- coup de satisfaction tout en sachant que l’envergure du projet était considérable à l’échelle de mes moyens. La satisfaction en est d’autant plus grande en m’apercevant que le projet « Am Duerf » à Dudelange a été pleinement accepté et fait dorénavant partie du tissu urbain local. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020