BHP 2020 - C2 Logement Collectif

Projet N° 8314 Catégorie : Logement collectif Résidences Pershing/Avenir - 2 immeubles résidentiels passifs à 15 unités, rue de l’Avenir, Luxembourg Maître d’ouvrage : Jo et Julie Weidert, Luxembourg Descriptif du projet : Le projet tire parti de la forme carrée imposée par le PAP pour souligner le côté minimaliste de celle-ci. Sa forme cubique a été conservée sans renoncer aux saillies et balcons autorisés par le règlement. Les baies creusées complétant les saillies appliquées renforcent le caractère dense et massif de la pierre naturelle et contribuent au monolithisme. La pierre à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi que la position des pares-soleil en alignement de la façade, assurent une continuité visuelle au seuil des grandes baies. Chaque unité d’habitation est unique dans sa taille, configuration, aménagement et ameublement. Ceci résulte du fait que chaque façade est différente et de la grande mixité de surfaces de logements. L’aménagement intérieur des appartements a été étudié jusqu’au moindre détail. Le projet optimise différentes sources d’énergies renouvelables, se complétant chacune. Sa production d’énergie cohérente et soutenable lui a valu d’être lauréat aux Green Solution Awards 2019. Architecte/architecte d’intérieur : Atelier d’Architecture Danielle Weidert / 3, rue de l’école L-6235 Beidweiler / +352 26 78 09 08 / mission complète Ingénieur structure : Simon & Christiansen sa / 85-87, Parc d'activité Capellen L-8308 Capellen / +352 30 61 61-1 / mission complète Ingénieur techniques : Boydens / mission partielle Sélection des concepteurs : Commande directe Durée conception : 12 mois Durée chantier : 36 mois Surface habitable/ utile : 5400m 2 Coût de construction : 2300€/m 2 htva Type de construction : béton (structure) Façade resp enveloppe : Pierre naturelle / Châssis bois/aluminium Toiture : plate Surfaces intérieures : pierre naturelle / carrelage large format / parquet en chêne / plâtre Équipement technique : Pompe à chaleur Sol/eau / Paniers géothermiques de 6m / Panneaux solaires hybrides / Puits canadien / Récupération de la chaleur perdues des eaux grises / Rafraîchissement par récupération d’énergie / Récupération des eaux de pluie Réalisation : par corps de métiers séparés Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Le bon déroulement d’un projet nécessite de définir clairement les objectifs et rôles de chaque intervenant. Une bonne communication et une certaine flexibilité de chaque corps de métier durant les différentes phases du chantier permettent d’achever un projet avec succès. Comment s'est passée votre collaboration avec l'équipe des concepteurs ? L’esprit d’innovation de l’Atelier d’Architecture Danielle Weidert était complètement en ligne avec notre désir de réaliser un projet novateur à la fois au niveau de l’esthétique ainsi qu’en termes environnementaux. Ayant eu les mêmes ambitions, la collaboration a été professionnelle et fructueuse. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d'ouvrages ? Les démarches administratives sont malheureusement souvent lentes, et des flous juridiques et même des contradictions dans les normes peuvent exister. Il est primordial de gérer ces inconnues dès le départ et de les anticiper afin de ne pas perdre de temps dans la réalisation du projet. Cependant les imprévus sont inhérents aux projets immobiliers, ce qui les rend aussi passionnants. «Une bonne communication et une certaine flexibilité… … permettent d’achever un projet avec succès.»