BHP 2020 - C2 Logement Collectif

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N°8351 Catégorie : Logement collectif (à partir de 3 unités) Les Brasseries de Neudorf, Luxembourg Maître d’ouvrage : Atenor, Luxembourg «Une ancienne brasserie reconvertie en un ensemble de logements de haut standing, de bureaux et de commerces à Luxembourg Ville. Ce projet conjugue respect du patrimoine et modernité, par le maintien d’anciens immeubles et la création d’appartements efficaces et très lumineux.» plate végétalisée Surfaces intérieures : carrelage & parquet Equipement technique : chauffage pellets / gaz, VMC Réalisation : par entreprise générale Descriptif du projet : L’enjeu du projet des «Brasseries de Neudorf» réside dans la transformation des contraintes du site et des constructions existantes afin d’y développer un projet tout à fait unique. Une grande variété de situations et de types de logements est élaborée pour répondre aux attentes d’un public diversifié. Une recherche volumétrique sérieuse et intense a été menée pour l’ensemble des bâtiments afin de tirer le parti maximum de la fenêtre de soleil de la vallée. Cela permet aussi de varier le rapport au rocher en offrant des vis-à-vis différenciés. Chaque logement profite d’un espace extérieur privatif de qualité. Architecte: STEINMETZDEMEYER architectes urbanistes / 39, rue de Bonnevoie L-1260 Luxembourg / +352420912-1 / www.steinmetzdemeyer.com / mission complète Ingénieur structure : TPF-Luxembourg SA / 20, rue de l’Industrie L-8399 Windhof / +352262705501 / www.tpf.eu / mission complète Ingénieur techniques : TPF-Luxembourg SA / 20, rue de l’Industrie L-8399 Windhof / +352262705501 / www.tpf.eu / mission complète Sélection des concepteurs : commande directe Durée conception : 15 mois Durée chantier : 36 mois Surface habitable/utile : 9051 m 2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction : confidentiel Type de construction : béton et maçonnerie Façade resp enveloppe : façade isolante en- duite et façade isolante, ventilée avec bardage métallique ajouré en zinc Toiture resp enveloppe : toiture © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? L’art de construire et de la rénovation urbaine dans un marché extrêmement dynamique et exigeant nécessitent une maîtrise pointue des intervenants et des collaborations. Si vous deviez recommencer, que feriez-vous différemment aujourd’hui ? Dans ce contexte particulier, une maîtrise des constructeurs via un marché par lots séparés peut offrir de meilleurs garanties qu’un marché en entreprise générale, au détriment d’une prise de responsabilité accrue quant à la coordi- nation en cours de chantier. Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet ? La transition rapide de la construction, et de l’immobilier en général, vers une conception nettement plus respectueuse de l’environnement, s’accompagne inévitablement d’un apprentissage des techniques, solutions et nouvelles méthodes de bâtir. De quelle manière vos attentes ont-elles étés prises en compte par les concepteurs ? L’étroite collaboration et l’écoute entre les concepteurs et le maître de l’ouvrage restent certainement la meilleure manière de traduire les attentes en un résultat qui satisfait in fine tous les intervenants . BAUHÄREPRÄIS OAI 2020