BHP 2020 - C2 Logement Collectif

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° 8363 Catégorie : logement collectif (nouvelle construction) Résidence avec quatre logements sociaux, Luxembourg-Pfaffenthal Maître d’ouvrage : Ville de Luxembourg « Concevoir un logement social qui sache aussi bien s’intégrer dans le tissu urbain existant que respecter les critères architecturaux de base qui sont l’orientation, la proportionnalité, la fonctionnalité et la luminosi- té des pièces, tel était le défi. » nitaire par chaudière; une petite centrale de ventilation double flux a été installée dans le local technique propre à chaque appartement Réalisation: par corps de métiers séparés Descriptif du projet: L’im- meuble résidentiel comporte quatre logements sociaux destinés à la location. Cette fonction se retrouve dans l’aspect architectural du bâtiment: la simplicité et la fonctionnalité se reflètent dans la composition des volumes architecturaux et les ouvertures des façades. Une attention particulière a été portée aux aspects pratiques des espaces intérieurs ainsi qu’à l’efficience énergétique et à l’accessibilité. L’empla- cement du site n’offrant pas les meilleures conditions d’ensoleillement, les appartements ont été orientés de sorte à bénéficier au maximum d’un ensoleillement naturel dans les pièces à vivre. Les unités de logement varient entre 70 m2 et 130 m2 pour accueillir des ménages de composition variée. Architecte/architecte d’intérieur : atelier b architectes – christian barsotti et associés / Bereldange/ T: +352 26 33 18 59 / www.atelierb.lu / mission complète Ingénieur structure : De Statiker / Bettembourg / T: +352 27 12 60 52 - 21 / www.destatiker.lu / mission complète Sélection des concepteurs : com- mande directe Durée conception : 12 mois Durée chantier : 30 mois Surface habitable/utile : 462,30 m2 / 745,40 m2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction : 2.053,70 €/m2 (m2 =NGF) htva Type de construction: béton armé, maçonnerie Façade resp enveloppe: complexe standard de façade isolante avec crépis multicouches / parement en briques Toiture resp enveloppe: toiture plate Surfaces inté- rieures: revêtement de sol en carrelage et linoléum, mise en peinture des murs plâtrés, fenêtres à triple vitrage en bois Equipement technique: chaudière à gaz à condensation; production d’eau chaude sa- © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Si vous devriez recommencer, que feriez-vous différemment aujourd’hui ? Le choix d’un terrain de construction dans une vallée peu ensoleillée et en forte pente demande des réponses architecturales généreuses et compensatoires même si certaines mesures vont au-delà des standards d’un logement social. Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet ? Habiter ou vivre à proximité d’un cimetière n’est pas donné à tout le monde…. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d’ouvrage ? Il est important de choisir les bureaux en relation avec les spécificités du projet et il est également important que les bureaux aient développé de l’expérience dans la réalisation de projets pour la fonction publique. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 LIMITEDECONSTRUCTION LIMITEDEPROPRIETE -2,97NIV.SOUSSOL 0,00NIV.REZDECHAUSSEE 2,97NIV.ETAGE 1 5,94NIV.ETAGE 2 9,36NIV.ACROTERE valdesBonsMalades appartement2.1 appartement1.1 appartement0.1 parking souterrain coupe CC LIMITEDEPROPRIETE -2,97NIV.SOUSSOL 0,00NIV.REZDECHAUSSEE 2,97NIV.ETAGE1 5,94NIV.ETAGE2 9,36NIV.ACROTERE appartement2.1 appartement1.1 appartement0.1 appartement1.2 parking souterrain caveset technique HALL coupe AA 5pVLGHQFH DYHF TXDWUH ORJHPHQWV VRFLDX[ ± /X[HPERXUJ 3IDIIHQWKDO ©Christof Weber ©Christof Weber ©atelier b architectes