BHP 2020 - C2 Logement Collectif

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° : 8408 Catégorie : Logement collectif (nouvelle construction) « Résidences en terrasses offrant une vue sur la Ville de Differdange » Les « Terrasses de la ville » - Differdange Maître de l’ouvrage : Fonds du Logement - Luxembourg Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Une expérience enrichissante par son innovation : l’ensemble des 9 résidences a été « pensé » en bois dès l’origine, tant pour la structure portante que pour les façades. La volonté de favoriser l’usage du bois a notamment permis une préfabrication en atelier et le montage rapide clos et couvert de cha- que résidence. Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet ? Il a fallu être minutieux et réfléchir aux détails de finitions dès la phase de conception et veiller à travailler avec des entreprises spécialisées dans le do- maine de la construction en bois. De quelle manière vos attentes ont-elles été prises en compte par les concepteurs ? Le défi du projet consistait en la réalisation de 75 logements répartis en plusieurs résidences conçues en ossature porteuse en bois et façades préfabri- quées en bois sur un terrain difficile à exploiter …. Le résultat est une belle réussite et répond aux attentes du Fonds du Logement. Architecte/architecte d’intérieur: association momentanée Artau&partenaires et Expression 3 - 40 rue Jean Bertels L-1230 Luxembourg - 23651566 - mission complète Ingénieur structure et civil: Schroeder&associés - 13 rue de l’Innovation L-1896 Kockelscheuer - 4431311 - mission complète Ingénieur techniques: Ekoplan - 1 rue de la Montagne L-6586 Steinheim - 7268400 - mission complète Sélection des concepteurs: commande directe Durée conception: 45 mois Durée chantier: 41 mois Surface habitable: 5743 m² Coût de construction: 2800,00 €/m² HT Type de construction: éléments préfabriqués en structure poteaux/poutres bois posés sur un socle en béton, coursives en structure acier galvanisée, garde-corps et claustra en structure acier galvanisée et remplissage en bois Façades: isolation en laine minérale dans la structure, bardage en mélèze et en panneaux fibres Toiture: ardoises et toitures plates végétalisées Surfaces intérieures: parquet chêne et carrelages Equipement technique: chaufferie gaz centralisée pour l’ensemble du projet, panneaux solaires thermiques, ventilation double flux centralisée par bâtiment Réalisation: par corps de métier séparés Descriptif du projet: l’ensemble comprend la réalisation de 75 appartements répartis dans 9 résidences aménagées sur 3 rangées afin d’exploiter au mieux la déclivité de 17 m du terrain naturel, l’orientation plein sud et la vue exceptionnelle sur la ville de Differdange. Ceci tout en reliant le haut et le bas de la ville comme une zone de transition entre la ville et la nature. Sur le front de la Grand-rue, 2 immeubles mitoyens (G & H) prennent place en continuité avec l’existant bâti, tandis que les 3 bâtiments sis à mi-pente (A', E et F) constituent une transition « en terrasses » entre le haut et le bas. Enfin, sur la partie haute, les 4 résidences (A, B, C et D) adossées à la forêt offrent un lieu de vie végétal et une vue exceptionnelle sur la ville. Les résidences sont posées sur des murs terrasses en gabions, structurant l’ensemble du site.