BHP 2020 - C2 Logement Collectif

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N°8444 Catégorie : Logement collectif Immeuble à 15 appartements, Dommeldange Maître d’ouvrage : ASARS Constructions S.A., Luxembourg «D’innombrables obstacles et de challenges à surmonter, inciter et soutenir chaque entreprise à continuer à avancer et à se réinventer à un rythme journalier» Descriptif du projet: En tenant compte uniquement des réglementations en vigueur et en ignorant la topographie du site, nous aurions pu construire un bloc massif avec 2 étages en souterrain. Cependant le contexte du tissu urbain avoisinant et les conditions spécifiques du terrain nous ont donné la possibilité pour une expérimentation sur le contexte tout en réfléchissant et répondant aux demandes des utilisateurs au niveau de la typologie. Le terrain longe la rue et présente une très forte déclinivité de ~10m. En plus, le lieu abrite trois hêtres tricentenaires classées “Monument National”. Toutes ces restrictions ont finalement conduit à la forme du bâtiment. Le projet figure également comme élément charnière entre les échelles très hétérogènes du contexte. La volumétrie crée une subtile transition en divisant le volume en 6 blocs décalés verticalement. De cette manière le bâtiment s’adapte à la topographie et respecte la densité demandée, tout en se repliant sur les notions d’identité, sentiment d’appartenance et échelle humaine.Le décalage des volumes a été étudié pour pouvoir répondre à l’optimisation de l’éclairage naturel, et d’ouvrir l’intérieur aux vues vers le paysage et la ville et créer le contact visuel avec le ciel, tout en évitant les vues directes et ainsi respecter l’intimité des occupants.Une autre réponse au souci d’intimité est formulée avec l’optimisation des communications verticales tout en éliminant les couloirs, souvent longs et peu lumineux. Trois noyaux connectent le garage directement avec les appartements. Ceci rend possible la conception d’appartements transversaux avec une orientation vers 3 côtés. De l’autre côté, notre idée était, tout en offrant l’intimité nécessaire, de donner aux habitants la possibilité de se réunir dans une salle commune à l’intérieur du bâ- timent. Ces facilités sont conçues de promouvoir l’interaction sociale entre les habitants tout en restant sur une base individuelle volontaire et respectant l’intimité des autres. Architecte/architecte d’intérieur : Metaform architects / mission complète Ingénieur génie civil : Simon Christiansen Ingénieur techniques : Sitlux Sélection des concepteurs : commande directe Durée conception : 10 mois Durée chantier : 26 mois Surface habitable/utile : 2.100 m 2 (NGF sui- vant DIN 277) Coût de construction : 3.800/m 2 (m 2 =NGF) htva Type de construction : structure en béton coulé sur place Façade resp enveloppe : Façade ventilée habillée de Reynobond, châssis alumi- nium, Toiture resp enveloppe : toiture végétalisée Surfaces intérieures : béton brut, enduit, parquet, pierre naturelle, carrelage Equipement technique : chauffage au gaz, système VMC, panneaux solaires eau chaude sanitaire. © OAI 2020 WWW.OAI.LU Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage? L’intégration dans unterrain de topographie difficile, une volumé- trie et une complexité inégale, font qu’il est très laborieux voire impossible de planifier les travaux et les coûts y relatifs de manière ordinaire. Si vous deviez recommencer, que feriez-vous différemment aujourd’hui? Un projet hors du commun demande une approche logistique et financière unique. Prévoir dès le départ ensemble avec les clients et instituts financiers un planning nettement plus large. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs? Un pour tous, tous pour un, telle fut la devise de ce projet extraordinaire. De quelle manière vos attentes ont-elles étés prises en compte par les concepteurs? Les architectes ont parfaitement réussi l’intégration du bâti- ment dans son environnement, donnant l’impression aux habitants de vivre dans la forêt. Ce bâtiment est la preuve que l’on peut se dépasser pour aller au bout d’une idée même si à l’origine sa réalisation paraît infaisable. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 NORD EST OUEST