BHP 2020 - C2 Logement Collectif

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° 8528 Catégorie : Logement collectif 99 logements, Kiem, Luxembourg Maître d’ouvrage : BPI Luxembourg «…ANTICIPER POUR MIEUX REALISER…» à lames, ventilation double-flux collective, bâtiment Passivhaus Réalisation : par entreprise générale Descriptif du projet : La parcelle, de forme triangulaire, appelle deux typologies de bâtiments : un premier ensemble est installé en longueur du côté du boulevard Pierre Frieden, tandis qu’un second est constitué de 3 plots R+4 sur les petits côtés. Pour s’adapter au dénivelé du site côté boulevard, les étages bas proposent des maisonnettes traversantes avec jardin entre RDC et RDJ, surmontées de grands appartements dans les étages hauts. Le projet distingue le rapport à la rue, lisse, introverti, du rapport au cœur de parcelle, doté de grands balcons côté sud. En cœur de jardin, les petits bâtiments abritent 2 logements par étage, offrant des conditions d’habitat proches de l’individuel. Le paysage intérieur de l’îlot offre des transitions douces avec l’espace public et propose de petites entités appropriables en cœur de jardin (pergolas, potagers). Architecte/architecte : PETITDIDIERPRIOUX Architectes / 47 rue Popincourt, 75011 PARIS / +33158305353 / admin@e-ppx.net / mission complète Ingénieur structure : ICB sarl / 8 av du Dr Gaasch L-4818 Rodange / +35226502030 / internet / mission partielle ou mission complète Ingénieur tech- niques : Felgen & Associés Engineering S.A. / 14 rue Robert Stümper L-2557 Luxembourg / +352494131 / felgen@felgen.lu / mission complète Maître d’œuvre d’exécution : iPlan / 14 rue Robert Stümper L-2557 Luxembourg / +352262953-1 / archi@gubbini.lu / phase chantier Sélection des concepteurs : par concours Durée conception : 28 mois Durée chantier : 30 mois Surface habitable/utile : 9257 m 2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction : 2160€/m 2 (m 2 =NGF) htva Type de construction : structure béton Façade resp enveloppe : béton matricé, isolation extérieure sous enduit enduit et bardage bois, métal, garde-corps en verre Toiture resp enveloppe : zinc, toiture plate végétalisée Surfaces intérieures : carrelage, parquet, enduit Equipement technique Panneaux solaires, stores © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet ? N ous avons mis en pratique le LEAN Management pour la première fois sur ce dossier à la fois en études et en exécution, ce qui nous a permis de livrer les logements avec plus d’un an d’avance sur le promoteur qui a remporté le second concours du Fonds Kirchberg attribué au même moment que le nôtre. Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Nous sommes ravis d’avoir pu remporter ce premier concours du Fonds Kirchber afin de réaliser des logements à coût abordable. Si vous deviez recommencer, que feriez-vous différemment aujourd’hui ? Nous anticiperions encore plus les principes d’exécution dans la phase conception. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Il a fallu modifier les habitudes françaises de l’architecte concepteur, qui a su s’adapater rapidement aux spécificités du Grand Duché. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020