BHP 2020 - C2 Logement Collectif

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N°8238 Catégorie : Logement collectif (à partir de 3 unités) Bâtiment mixte BEAUMONT, Luxembourg Maître d’ouvrage : June S.C.I., Strassen Photo en portrait du maître d’ouvrage ou logo du maître d’ouvrage « Reconstruire un ancien immeuble en zone protégée du centre-ville tout en respectant les critères de la Ville de Luxem- bourg et combiner ceci avec notre idée fixe d’un immeuble moderne et ‘classe’ à la fois fut un grand défi pour nous. » plâtre + vlies peint, métal Equipement technique : chaudière centrale, ventilation mécanique contrôlée Réalisation : par entreprise générale Descriptif du projet : La vétusté de la structure existante de l’im- meuble a obligé la démolition et le remplacement d’une partie de l’existant. Les façades extérieures et la cave voûtée, ainsi que la typologie de la cour intérieure sont maintenues, tandis que tous les planchers, escaliers et cloisonnements intérieurs sont remplacés. Le gabarit sur rue a été surélevé d’un étage avec des combles couvert d’un toit à deux versants. Le bâtiment est occupé par un commerce en triplex réparti sur la cave voûtée, le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi que de trois appartements de grand standing aménagés aux étages et combles. Architecte : Beiler François Fritsch sàrl / 35, rue du Père Raphaël L-2413 Luxembourg / T. 263646-1 / www.bffarchitectes.lu / mission complète Ingénieur structure : Mycon sàrl / 27, Grand-rue L-6630 Wasserbillig / T. 27281538 / www.mycon.lu / mission complète Ingénieur techniques : Jean Schmit En- gineering sàrl / 13, avenue Gaston Diderich L-1420 Luxembourg / T. 448970 / www.jse.lu / mission com- plète Sélection des concepteurs : commande directe Durée conception : 9 mois Durée chantier : 24 mois Surface habitable/utile : 700 m 2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction : 3.825€/m 2 (m 2 =NGF) htva Type de construction : béton, maçonnerie, plâtre Façade resp enveloppe : enduit à chaux (façade existante), isolation avec enduit Surfaces intérieures : parquet en chêne, murs en © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Nous avons vécu une première pour nous, car la reconstruction de ce bâtiment historique et surtout protégé était un grand défi pour nous, vu que nous avions eu aucune expérience non seulement avec une reconstruction, mais surtout avec une dans une zone protégée avec de nombreuses contraintes et/ou obligations de réalisation du projet. Le plus grand challenge était de trouver un mélange entre le style existant classique et le souhait d’avoir un bâtiment moderne. Avec notre architecte Mathias Fritsch nous avons pu dévelop- per et réaliser un mélange architectural intéressant s’intégrant parfaitement dans cette zone protégée de la Ville-Haute de Luxembourg. Si vous deviez recommencer, que feriez-vous différemment aujourd’hui ? Nous osons dire : rien ! Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet ? Le consensus et le compromis dans les réalisations et la recherche d’une bonne collaboration avec les services de la Ville de Luxembourg. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d’ouvrages ? Travaillez en bonne collaboration avec les responsables des communes et non contre eux. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020