BHP 2020 - C2 Logement Collectif

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N°8302 Catégorie: Logement collectif (nouvelle construction), Privé Immeuble mixte d’habitation urbaine, Luxembourg Maître d’ouvrage : Amara-Brolis A.M., Luxembourg «Générosité de la hauteur sous plafond, des appartements traversants, de la luminosité partagée avec les promeneurs.» Equipement technique: chaudière gaz à condensation, chauffage sol, centrale thermique par unité Ré- alisation: par corps de métiers séparés Descriptif du projet: Un quartier urbain, l’ambiance de la rue est assez vive, l’esthétique environnante hétéroclite. La parcelle est mitoyenne des deux côtés, le recul arrière est minime et le soleil vient entièrement de la rue : ce n’est pas la vue qui intéresse ici, mais la luminosité afin d’offrir des espaces de vie généreux et beaux. Donnant - donnant: une fois la nuit tombée, la lumière absorbée pendant la journée est rendue à la rue le jeu de lumière se perpétue à l’infini. Les mots clés: densité, luminosité, intimité, matérialité, calme, allégresse, urbanité, sublimation de la lumière le tout pour le public et pour le privé. Architecte: DIANE HEIREND architecture & urbanisme / 15, rue Dicks, 1417 Luxembourg / 4857871 / www.dianeheirend.com / mission complète Ingénieur structure: INCA / 47, rue Gabriel Lippmann, 6947 Niederanven / 4268911 / www.inca-ing.lu / mission complète Ingénieur technique: BOYDENS / 29, rue Henri Koch, 4354 Esch-sur-Alzette / 26532432 / www.boydens.lu / mission complète Sélection des concepteurs: par marché négocié Durée conception: 30 mois Durée chantier: 26 mois Surface utile: 2310 m2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction: 1.515/m2 (m2 =NGF) htva Type de construc- tion: structure béton, murs intérieurs maçonnerie Façade resp enveloppe: isolation avec parement en pierre naturelle côté rue, isolation avec crépis côté cour Toiture resp enveloppe: zinc, toiture plate végétalisée Surfaces intérieures: carrelage large format, parquet, enduit, toile de verre Si vous deviez recommencer, que feriez-vous différemment aujourd’hui ? Ne pas modifier le projet en cours de construction (1er étage bureaux au lieu d’appartements). Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Tout s’est très bien passé. Bon suivi, toujours à l’écoute de nos demandes. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d’ouvrage ? S’en tenir au cahier de charges prévu et ne pas accepter toutes les demandes des acquéreurs finaux, sinon les délais de livraison sont impossibles à tenir. x: 0 mm y: 15 mm © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 rueMichelRodange PlacedesMartyrsRousegärtchen ruedelaLiberté limitedepropriété limitedepropriété Livingroom Kitchen Bathroom Masterbedroom Bathroom Bedroom2 Entrance Laundry WC Laundry Bedroom2 Masterbedroom Entrance Dressing Bathroom Bathroom WC Livingroom Kitchen Propertylimit Propertylimit Dressing 3èmeétage limitedepropriété limitedepropriété Livingroom Dressing Masterbedroom Bathroom Entrance WC Laundry/Bathroom Bedroom2 Bathroom Entrance WC Bathroom Bedroom1 Bedroom2 Bedroom3 Of fice Propertylimit Propertylimit Propertylimit Bedroom1 Laundry/Bathroom Dressing Kitchen 4èmeétage Masterbedroom Bedroom3 Of fice Bathroom WC WC Terrace Livingroom Kitchen Propertylimit Propertylimit Propertylimit Terrace Terrace Terrace 5èmeétage coupetransversale 3ème étage 4ème étage 5ème étage Plan de masse Coupe transversale