BHP 2020 - C2 Logement Collectif

« Située dans une région en plein essor économique, la résidence “Les Jardins de Weiswampach 3” s’inscrit dans un environnement convivial et aéré au centre du village tout en jouissant de connexions directes vers Luxembourg-ville, la Belgique et l'Allemagne. » Projet N°8305 Catégorie : Logement collectif (nouvelle construction), privé Immeuble à appartements, Luxembourg Maître d’ouvrage : Pierre & Nature Luxembourg s.a. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Architecte : Crahay & Jamaigne scrl / rue de la Tannerie 1, 4960 Malmedy / 080 672203 / mission complète - Ingénieur génie civil : BEL / route du Condroz 404, 4031 Angleur / 04 366 60 40 / mission complète - Sélection des concepteurs : commande directe - Durée conception : 18 mois - Durée chantier : 30 mois - Surface habitable utile : 3230 m2 - (NGF suivant DIN 277) - Coût de construction : 1825€/m2 (m2 = NGF) hors honoraires, hors terrain et frais annexes - Type de construction : béton, maçonnerie - Enveloppe du bâtiment : façade isolante avec enduit, bardage bois - Surfaces intérieures : enduit peint murs, carrelage sol - Toiture : étanchéité toiture plate - Equipement technique : pompe à chaleur - Réalisation : par entreprise générale. © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Façade nord-est Rez +3 Rez 0 Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Le maître d’ouvrage est un véritable « chef d’orchestre » organisant les aspirations de chacun des partenaires et ce, dans le but de créer un projet à forte valeur ajoutée. Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet ? La résidence “Les Jardins de Weiswampach 3” est un immeuble multi-rési- dentiel regroupant différentes fonctions (appartements, bureaux et commerciales) dont les besoins et attentes sont différents. Le projet a été étudié de ma- nière à ce que toutes les fonctions puissent cohabiter sereinement. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Le professionnalisme, la rigueur et le respect de l’environnement sont des valeurs intrinsèques à notre société Pierre & Nature et très largement partagées par le bureau Crahay & Jamaigne, partenaire-concepteur avec lequel nous travaillons depuis de nombreuses années. De quelle manière vos attentes ont-elles étés prises en compte par les concepteurs ? Le bureau d’architecture a défendu notre projet tout au long du processus : (1) lors de la phase de développement avec les différentes autorités urbanistiques et (2) lors de la phase d’exécution avec les différents entrepre- neurs et sous-traitants. Descriptif du projet : Immeuble de 44 entités d’appartements et/ou bureaux et 4 espaces commerciaux. Le volume en L se développe à l’angle de 2 voiries. Le dénivelé du terrain est exploité afin de donner naturellement accès aux 2 niveaux de parkings en sous-sol. Le passage sous le bâtiment à rue donne accès aux 3 entrées de l’immeuble ainsi qu’aux espaces commerciaux et aux parkings extérieurs. Les circulations communes extérieures identifiables par leurs couleurs respectives structurent les plans et les façades. Sur le socle en béton apparent, la " rectitude " du volume principal habillé de crépi dialogue avec le " plan libre " des éléments bardés de bois. Construction très basse énergie (Certificat de Performance Energétique Luxembourgeois - AAA)