BHP 2020 - C3 Aménagement Intérieur

BAUHÄREPRÄIS OAI2020 Projet N°8269 Catégorie : Aménagement intérieur (administratif) «Office-in-the-box», Belval, Esch/Alzette Maître d’ouvrage: WaiWai SARL, Luxembourg «Dès le début, il y avait une démarche collaborative et un esprit ouvert qui nous ont permis de réaliser un projet exceptionnel.» la lumière dans l’espace de bureaux du fait de la faible importance des ouvertures en façade et donc du peu de lumière naturelle dans l’ensemble de l’espace. Pour y remédier, nous avons choisi de supprimer les plafonds suspendus et de laisser les installations techniques apparentes afin d’augmenter la hauteur libre sous plafond. Nous avons également repositionné les zones de travail en open-space au centre de la pièce afin qu’un plus grand nombre d’usagers puisse bénéficier de l’éclairage naturel. Enfin, nous avons conçu des espaces de travail en boxes semi-ouvertes offrant différentes configurations d’utilisation – un jeu entre « espace privé » et « espace partagé » – et dont l’apport de lumière est assuré par la mise en œuvre de parois translucides en polycarbonate. Architecte d’intérieur : Belvedere Architecture S.A. / 1, Square Peter Dussmann, 5324 Contern / +352 26 34 06 10 / belvedere.lu / mission partielle Entreprise Générale, coordination chantier: D-W Réa- lisations immobilières S.à.r.l. / 2, op den Leemen, 5846 Fentange / +352 28 79 86 66 / d-w.lu / mission complète Sélection des concepteurs: par marché négocié Durée conception: 3 mois Durée chan- tier: 5 mois Surface habitable/utile: 286 m 2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction: confidentiel Surfaces intérieures: Murs béton vu, tapis sur plancher technique; kitchenette/équipements sanitaires: carrelage; boxes: bois/polycarbonate; plafond: plafond brut de coffrage avec panneaux acoustiques Réalisation: par entreprise générale Descriptif du projet: Le défi dans la conception était d’apporter de © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet? La communication entre les différents intervenants sur le chantier est très importante. Au cours d’un projet, il y a toujours des imprévus à gérer, il faut pourtant essayer de les minimiser. Un manque de communication et de collabo- ration entre les entreprises est souvent remarqué sur les chantiers. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs? L’harmonisation entre architecte, entrepreneur et maitre d`ouvrage a facilité le processus entre les différents acteurs et la période de transformation était très agréable. Dès le début il y avait une démarche collaborative et un esprit ouvert pour un concept si particulier. Avez-vous des conseils à donner à des futurs maîtres d’ouvrages? Un conseil (qui paraît évident) concerne la collaboration étroite entre tous les inter- venants du chantier (maître d’ouvrage, concepteurs et constructeurs) du début à la fin du chantier afin d’assurer le succès du chantier et éviter des frictions ou des mauvaises surprises à un moment donné. Un maître d’ouvrage doit également bien expliquer clairement ses attentes aux concepteurs et éviter des malentendus; beaucoup de frustrations trouvent leur origine dans une mauvaise communication. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020