BHP 2020 - C4 Bâtiment à vocation commerciale / artisanale / industrielle

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° 8486 Catégorie : Bâtiment à vocation commerciale Immeuble LINK, Luxembourg Maître d’ouvrage : M et Mme Hoffmann-Demuth, Luxembourg « Rendre son passé historique et artistique à l’âme du bâtiment. » Descriptif du projet : Rénovation et remise en état proche de l’origine du rez-de-chaussée de la maison LINK, initialement « Bijouterie LINK ». Ce projet reflète un travail communautaire entre le maître d’ouvrage, le service des sites et monuments nationaux et le service architecte de la Ville de Luxembourg. Construite en 1901 dans le style Art Nouveau, la maison séduit par sa façade en grès rose et est une œuvre d’art totale conçue de manière très audacieuse par le futur architecte du siège de la Banque et Caisse d’Epargne de l’Etat, Jean-Pierre Koenig. Architecte : Thillens & Thillens architecture s.a. / 122a Bamertal L-9209 Diekirch / 27 80 37-1 / www. thillens.lu / mission complète Ingénieur structure : N-Gineer S.à r.l. / 122a Bamertal L-9209 Diekirch / 27 80 37-1 / www.thillens.lu / mission complète Sélection des concepteurs : par marché négocié Durée conception : 12 mois Durée chantier : 12 mois Surface habitable/utile : n/c Coût de construction : n/c Type de construction : maçonnerie Façade resp enveloppe : façade taillée en grès rose Toiture resp enveloppe : couverture en ardoise naturelle Surfaces intérieures : parquet et carrelage Equipement technique : chauffage gaz, radiateurs Réalisation : par corps de métiers séparés © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet ? Vu l’envergure et la complexité de la rénovation d’un immeuble classé monument national, il est indispensable d’avoir une équipe expérimentée de concepteurs pour mener à bien un tel projet où la coopération avec les différents acteurs (VDL, SSMN, CGDIS) n’est pas toujours évidente. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d’ouvrages ? Un chantier d’une telle ampleur nécessite un passage régulier et un suivi scrupuleux. L’intensité du temps ainsi investi se paye par un projet réussi. De quelle manière vos attentes ont-elles étés prises en compte par les concepteurs ? Le bureau d’architecture a su atteindre notre objectif, la reconstruction à l’identique de la façade historique, par le soutien précieux du service des sites et monuments nationaux (M. Voncken) ainsi que la documentation de l’aspect initial par des documents d’époque. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 PB PB _1617_01 -sol& rez180628 OBJET DE LA FEUILLE ECHELLE SIGNATURES architecte maître de l'ouvrage DOSSIER OBJET DATE Indice n° FEUILLE Nombre de feuilles : x Plan 1:50 Transformation Immeuble LINK Avant-projet Tél.: 27 80 37 - 1 Fax.: 27 80 37 - 37 www.thillens.lu info@thillens.lu ˛ 122a Bamertal L-9209 Diekirch ® 3 Grand-Rue L-9530Wiltz COMMUNE CADASTRE n° SECTION N° DU PROJET 1617 LUXEMBOURG 405/2684 M. & Mme HOFFMANN 11, rue de Vianden L-2680 LUXEMBOURG 20, Place Guillaume II L-1648 LUXEMBOURG MAITRE DE L'OUVRAGE SITUATIONDU CHANTIER LF de la VILLE HAUTE 28,08m 2 Cave commerce S : 27,85m 2 ENTREE Hsp : 4,18m nouveaux sanitaires brasserie (brasserie non-modifiée) Commerce S : 99,94m 2 Brasserie S : 34,49m 2 Sanitaires S : 2,21m 2 Poubelles S : 9,47m 2 escaliers à conserver escalier commun HALLaccès appartements EI90S Cave brasserie S : 38,96m 2 Raccordements existants: - égoutage - eau -électricité EI90S EI90S EI60S EI30S Cave 09 S : 29,64m 2 Cave 08 S : 35,58m 2 Cave 07 S : 6,74m 2 Cave 06 S : 4,38m 2 EI60S Cave 05 S : 5,10m 2 chaufferie gaz EI30S EI90S EI30S EI60S Cave 01 S : 2,88m 2 Cave 02 S : 3,17m 2 Cave 03 S : 7,40m 2 Nouveau raccordement gaz ou réseau chaleur urbain EI60S EI60S Cave 05 S : 5,10m 2 Cave 04 S : 16,21m 2 EI90S EI60S EI30S Cave 08 S : 35,58m 2 Cave 07 S : 6,74m 2 Cave 06 S : 4,38m 2 EI60S Cave 04 S : 16,21m 2 Verrièreàune pente, verre pare-flammes bureau S : 12,62m 2 2.435 975 2.310 405/2684 406/159 401/2685 RueduCuré Rez-de-chaussée 1:100 Sous-sol -1 1:100 Sous-sol -2 1:100 Situation projetée Situation existante 4 s sous-sols et rez-de-chaussée 1:100 28/06/2018 Plan d'implantation 1:200 DEMANDE DE PERMIS DE BATIR Création de2 velux PB SIGNATURES DOSSIER OBJET DATE Indice Transformation Immeuble LINK Avant-projet Tél.: 27 80 37 - 1 Fax.: 27 80 37 - 37 www.thillens.lu info@thillens.lu ˛ 122a Bamertal L-9209 Diekirch ® 3 Grand-Rue L-9530Wiltz COMMUNE CADASTRE n° SECTION N° DU PROJET 1617 LUXEMBOURG 405/2684 M. & Mme HOFFMANN 11, rue de Vianden L-2680 LUXEMBOURG 20, Place Guillaume II L-1648 LUXEMBOURG MAITRE DE L'OUVRAGE SITUATIONDU CHANTIER LF de la VILLE HAUTE ML SE ML E 21,68m 2 vide ht 250 ht 180 ht 250 ferme existanteà conserver ferme existanteà conserver RE Espace nuit S : 34,16m 2 Chambre enfant 4 S : 11,82m 2 palier - hall S : 12,11m 2 d 87m 2 sdd S : 5,72m 2 Salon S : 15,35m 2 bureau2 S : 14,52m 2 rangement S : 5,75m 2 Combles 1:100 Façade projetée rue duCuré 1:100 Situation projetée Façade existanteRueduCuré 1:100 Situation existante 28/06/2018 DEMANDE DE PERMIS DE BATIR Pose de3 velux PB PB _1617_03 tage+4& combles 180628 OBJET DE LA FEUILLE ECHELLE SIGNATURES architecte maître de l'ouvrage DOSSIER OBJET DATE Indice n° FEUILLE Nombre de feuilles : x Plan 1:50 Transformation Immeuble LINK Avant-projet Tél.: 27 80 37 - 1 Fax.: 27 80 37 - 37 www.thillens.lu info@thillens.lu ˛ 122a Bamertal L-9209 Diekirch ® 3 Grand-Rue L-9530Wiltz COMMUNE CADASTRE n° SECTION N° DU PROJET 1617 LUXEMBOURG 405/2684 M. & Mme HOFFMANN 11, rue de Vianden L-2680 LUXEMBOURG 20, Place Guillaume II L-1648 LUXEMBOURG MAITRE DE L'OUVRAGE SITUATIONDU CHANTIER LF de la VILLE HAUTE 17 x18= 305 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Portes palières à conserver. Détection incendie àmettre en oeuvre Séjour S : 29,00m 2 Hall S : 9,03m 2 Bureau S : 8,72m 2 Duplex S : 112,00m 2 Cuisine S : 4,93m 2 Sdd S : 3,62m 2 Buand S : 1,20m 2 wc S : 1,68m 2 Duplex S : 56,42m 2 16 x19= 305 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 escalier commun Séjour S : 33,88m 2 Bureau 1 S : 11,70m 2 Chambre 1 S : 15,88m 2 Chambre 2 S : 14,52m 2 7,50m 2 ML SE ML SE 21,68m 2 vide h250 h250 h120 h120 h180 h180 ht 250 ht 250 ht 250 ht 180 ht 180 ht 250 ht 180 ferme existanteà conserver ferme existanteà conserver COUR INTERIEURE Espace nuit S : 34,16m 2 Chambre enfant 3 S : 11,99m 2 Chambre enfant 4 S : 11,82m 2 palier - hall S : 12,11m 2 sdd S : 5,87m 2 sdd S : 5,72m 2 Salon S : 15,35m 2 bureau2 S : 14,52m 2 rangement S : 5,75m 2 Etage+4 1:100 Combles 1:100 Façade projetée rue duCuré 1:100 Situation projetée Façade existanteRueduCuré 1:100 Situation existante 4 s étage +4 et combles 1:100 Façades avant et arrière 1:100 28/06/2018 DEMANDE DE PERMIS DE BATIR Pose de3 velux PB PB _1617_03 29/04/2020-X:\documentspourThillens\pit\BHP\1617Hoffmann\permis\1617_HOFFMANN -AP7.0AC21.pln_PB _1617_03_Etage+4& combles 180628 OBJET DE LA FEUILLE ECHELLE MODIFICATIONS INDICE NOM OBJET DATE SIGNATURES architecte maître de l'ouvrage DOSSIER OBJET DATE Indice n° FEUILLE Nombre de feuilles : x Plan 1:50 Transformation Immeuble LINK Avant-projet Ceci sont des plans d'avant-projet et non des plans d’exécution. Le bureau Thillens & Thillens architecture s.a. ne sera pas tenu responsable si leMaître de l’Ouvrage utilise ces plans d’autorisation en cas de construction sauf si un contrat entre leMaître de l’Ouvrage et le bureau Thillens & Thillens architecture s.a. le stipule clairement. Lemaître d'ouvrage se charge demandater un ingénieur pour étudier la stabilitédu sol et pour vérifier les dimensionnements de ce plan (plan d'autorisation). Le certificat de performance énergétique joint à la demande d'autorisation est à respecter scrupuleusement et prime sur les épaisseurs indiquées dans les plans . Tout changement de composition d'un élément entraîne la nécessité de recalculer le certificat entièrement. Tout non-respect du certificat joint décharge l'architecte de toute responsabilité liée au certificat de performance énergétique. Les plans sont soumis aux droits d'auteur et nécessite l'autorisation de l'architecte avant toute reproduction ou publication. Tél.: 27 80 37 - 1 Fax.: 27 80 37 - 37 www.thillens.lu info@thillens.lu ˛ 122a Bamertal L-9209 Diekirch ® 3 Grand-Rue L-9530Wiltz COMMUNE CADASTRE n° SECTION N° DU PROJET 1617 LUXEMBOURG 405/2684 M. & Mme HOFFMANN 11, rue de Vianden L-2680 LUXEMBOURG 20, Place Guillaume II L-1648 LUXEMBOURG MAITRE DE L'OUVRAGE SITUATIONDU CHANTIER LF de la VILLE HAUTE 17 x18= 305 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Portes palières à conserver. Détection incendie àmettre en oeuvre Séjour S : 29,00m 2 Hall S : 9,03m 2 Bureau S : 8,72m 2 Duplex S : 112,00m 2 Cuisine S : 4,93m 2 Sdd S : 3,62m 2 Buand S : 1,20m 2 wc S : 1,68m 2 Duplex S : 56,42m 2 16 x19= 305 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 escalier commun Séjour S : 33,88m 2 Bureau 1 S : 11,70m 2 Chambre 1 S : 15,88m 2 Chambre 2 S : 14,52m 2 7,50m 2 ML SE ML SE 21,68m 2 vide h250 h250 h120 h120 h180 h180 ht 250 ht 250 ht 250 ht 180 ht 180 ht 250 ht 180 ferme existanteà conserver ferme existanteà conserver COUR INTERIEURE Espace nuit S : 34,16m 2 Chambre enfant 3 S : 11,99m 2 Chambre enfant 4 S : 11,82m 2 palier - hall S : 12,11m 2 sdd S : 5,87m 2 sdd S : 5,72m 2 Salon S : 15,35m 2 bureau2 S : 14,52m 2 rangement S : 5,75m 2 Etage+4 1:100 Combles 1:100 Façade projetéePlaceGuillaume II1:100 Façade projetée rue duCuré 1:100 Situation projetée Façade existantePlaceGuillaume II1:100 Façade existanteRueduCuré 1:100 Situation existante VuePlace d'Armes VuePlaceGuillaume 4 s étage +4 et combles 1:100 Façades avant et arrière 1:100 28/06/2018 DEMANDE DE PERMIS DE BATIR Pose de3 velux PB PB _1617_03 3_Etage+4& combles 180628 OBJET DE LA FEUILLE ECHELLE SIGNATURES architecte maître de l'ouvrage DOSSIER OBJET DATE Indice n° FEUILLE Nombre de feuilles : x Plan 1:50 Transformation Immeuble LINK Avant-projet Tél.: 27 80 37 - 1 Fax.: 27 80 37 - 37 www.thillens.lu info@thillens.lu ˛ 122a Bamertal L-9209 Diekirch ® 3 Grand-R ue L-9530Wi ltz COMMUNE CADASTRE n° SECTION N° DU PROJET 1617 LUXEMBOURG 405/2684 M. & Mme HOFFMANN 11, rue de Vianden L-2680 LUXEMBOURG 20, Place Guillaume II L-1648 LUXEMBOURG MAITRE DE L'OUVRAGE SITUATIONDU CHANTIER LF de la VILLE HAUTE 17 x18= 305 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 Portes palières à conserver. Détection incendie àmettre en oeuvre Séjour S : 29,00m 2 Hall S : 9,03m 2 Bureau S : 8,72m 2 Duplex S : 112,00m 2 Cuisine S : 4,93m 2 Sdd S : 3,62m 2 Buand S : 1,20m 2 wc S : 1,68m 2 Duplex S : 56,42m 2 16 x19= 305 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 escalier commun Séjour S : 33,88m 2 Bureau 1 S : 11,70m 2 Chambre 1 S : 15,88m 2 Chambre 2 S : 14,52m 2 7,50m 2 ML SE ML SE 21,68m 2 vide h250 h250 h120 h120 h180 h180 ht 250 ht 250 ht 250 ht 180 ht 180 ht 250 ht 180 ferme existanteà conserver ferme existanteà conserver COUR INTERIEURE Espace nuit S : 34,16m 2 Chambre enfant 3 S : 11,99m 2 Chambre enfant 4 S : 11,82m 2 palier - hall S : 12,11m 2 sdd S : 5,87m 2 sdd S : 5,72m 2 Salon S : 15,35m 2 bureau2 S : 14,52m 2 rangement S : 5,75m 2 Etage+4 1:100 Combles 1:100 Façade projetée rue duCuré 1:100 Situation projetée Façade existanteRueduCuré 1:100 Situation existante 4 s étage +4 et combles 1:100 Façades avant et arrière 1:100 28/06/2018 DEMANDE DE PERMIS DE BATIR Pose de3 velux Nouveau duplex Appartementexistant non-modifié Appartementexistant non-modifié Appartementexistant non-modifié Appartementexistant non-modifié Appartementexistant non-modifié Appartementexistant non-modifié Nouveau duplex Nouveau duplex Nouveau duplex COMMERCE Cave 06 cave commerce CoupeA3 1:100 CoupeA1 1:100