BHP 2020 - C4 Bâtiment à vocation commerciale / artisanale / industrielle

© OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 «La clé du succès de ce projet est d’avoir transmis les tâches à des équipes professionnelles et à des personnes qui connaissent leur métier.» Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Il est important de se fixer des objectifs clairs dès le début de la planification et de bien les communiquer au sein de l’équipe. Quelle image doit donner le nouveau bâtiment vers l’extérieur, quelles sont les fonctionnalités/commodités pour les employés et quelle expérience veut-on offrir aux clients ? Tout ceci étaient des questions auxquelles il fallait trouver des réponses avant de commencer. Nous avons rapidement reconnu qu’un tel projet requiert un certain investissement en temps, tant dans la phase de conception qu’en phase de construction. Mais c’est seulement de cette façon que l’architecte et les différentes parties impliquées au projet peuvent réagir et intégrer les idées correspondantes en temps et en heure. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Tant du côté du maître d’ouvrage, de l’architecte et de l’entreprise générale, nous étions une équipe jeune et dynamique. Nous avions dès le début du projet une très bonne entente et tout le monde était disponible et à l’écoute de l’autre en quasi- permanence. Ceci a facilité la collaboration et a certainement aussi évité un bon nombre de conflits, car des points ouverts ne restaient pas longtemps sans réponse. De quelle manière vos attentes ont-elles étés prises en compte par les concepteurs ? Notre projet n’était pas un projet facile. Il s’agissait de concevoir un projet en intégrant une maison existante, dont le placement sur le terrain n’a pas permis une solution évidente. Notre phase de planification a commencé assez tôt mais nous n’avons pas pu trouver de solution qui convienne. Schemel-Wirtz Architectes nous a présenté un concept qui incorporait toutes nos attentes dès le départ. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N°8548 Catégorie : Bâtiment à vocation administrative EXTENSION ETABLISSEMENT LEON STEFFES Maître d’ouvrage: LEON STEFFES S.A. revêtement bois Equipement technique: chauffage gaz, ventilo-convecteurs, groupe de ventilation, transformation énergétique du toit existant Réalisation: par entreprise générale Descriptif du projet: L’entreprise Leon Steffes S.A. ainsi que leur gamme de produits s’agrandissent de façon considérable. Par conséquent, une extension du bâtiment existant était envisagée. Le nouveau volume s’adapte à l’ancien bâtiment, formant ainsi une cour intérieure qui guide les visiteurs vers l’entrée principale. De cette façon ils découvriront un espace dédié à la clientèle et une grande surface d’exposition qui permet d’offrir à ceux-ci un choix considérable de produits. Un vide est créé au 1er étage, permettant aux bureaux de surplomber le RDC d’une façon significative et créant ainsi un grand espace ouvert et aéré. Architecte: SchemelWirtz Architectes Associés SARL / 3, rue Kroll L-1882 Luxembourg / 40 48 10 / www.schemelwirtz.lu / mission complète Ingénieur structure : Schroeder & Associés SA / 8, rue des Girondins L-1626 Luxembourg / 44 31 31 / www.schroeder.lu / mission partielle Ingénieur techniques : Jean Schmit Engineering SARL / 13, avenue Gaston Diderich L-1420 Luxembourg / 44 89 70 / www. jse.lu / mission partielle Sélection des concepteurs : commande directe Durée conception : 10 mois Durée chantier : 18 mois Surface habitable/utile : 2.325 m 2 Type de construction : béton armé Façade : façade ventilée avec grès cérame Toiture : toiture plate du type chaude, toiture verte extensive, toiture terrasse Surfaces intérieures : murs béton apparent, carrelage grand format, Façade Ouest Rez-de-chaussée 0 24 0 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 21 x17,14 cm= 360 cm 21 x29 x16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 5 6 20STG x18 cm x26 cm 123456789 10 11 12 13 14 15 15STG x19,13 cm x19,5 cm 13 14 15 16 17 18 19 20 1er Etage 0 24 0 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 21 x17,14 cm= 360 cm 21 x29 x16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 5 6 20STG x18 cm x26 cm 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Auf Ab 123456789 10 11 12 13 14 15 15STG x19,13 cm x19,5 cm 21 x29 x16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 20STG x18 cm x26 cm Coupe