BHP 2020 - C4 Bâtiment à vocation commerciale / artisanale / industrielle

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° 8204 Catégorie : Bâtiment à vocation commerciale / industrielle Bâtiment à vocation commerciale, Bleesbruck Maître d’ouvrage : SIDEN «…La transformation d’un bâtiment existant est plus complexe que la construction d’un nouveau bâtiment, ceci dû aux contraintes en matière de planification et de gestion des imprévus. Un autre défi est la conciliation entre l’utilisation du bâtiment et les phases de transformation de l’immeuble…» Réalisation : par entreprise générale pour génie civil / par corps de métiers séparés pour meubles de laboratoires Descriptif du projet : Le projet a consisté à transformer l’ancien bâtiment-siège du SIDEN. Pour ce faire, il a fallu le moderniser de manière à ce que sa valeur historique reste préservée. Les bureaux du second étage ont été supprimés et le volume ainsi obtenu a été repensé pour créer un grand espace ouvert de laboratoire. Des bureaux ont été créés au premier étage et le rez-de-chaussée a été aménagé pour héberger les vestiaires et autres commodités.Le concept architectural envisageait de rendre les tâches et les activités du SIDEN tangibles dans le bâtiment. Des couleurs et des matériaux naturels, orientés vers les éléments de la terre et de l’eau, ont été utilisés. La façade en tôle perforée jaune fait de la tour d’ascenseur un point d’orientation et marque l’entrée du bâtiment. La rénovation énergétique du bâtiment a consisté à optimiser l’enveloppe du bâtiment. Au cours de la modernisation, la technique du bâtiment a également été considérablement améliorée et adaptée au nouveau profil d’utilisation du bâtiment. Architecte : gap_architectes / 29, Route du Vin, L-6841 Machtum / www.gap-architectes.lu / mission complète Ingénieur structure : Schroeder & Associés / 8, Rue des Girondins, L-1626 Luxemburg / www.schroeder.lu Ingénieur techniques : Ekoplan / 1, Rue de la Montagne, L-6586 Steinheim / Internet : www.ekoplan.com Planification du laboratoire : Dr. Heinekamp Benelux B.V / 51, Leidse Rijn, NL-3454 De Meern Sélection des concepteurs : par marché négocié Durée conception : 25 mois Durée chantier : 35 mois Surface habitable/utile : 1.107,47m² (NGF suivant DIN 277) Coût de construction : 2.761,56€/m² (m² = NGF) htva Type de construction : béton, maçonnerie, construction sèche Façade resp enveloppe : isolation avec crépis, bardage métallique Toiture resp enveloppe : toiture plate non végétalisée Surfaces intérieures : carrelage, linoléum, caoutchouc, enduit, construction sèche Equipement technique : groupes de ventilation (5800m³/h et 2050m³/h), extension collecteur de chauf- fage existante, ventilo-convecteurs, réseaux gaz laboratoires CO2, protection contre la foudre, système bus KNX, détection incendie, installations de désenfumage, système d’eau déminéralisée © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Les architectes et les ingénieurs ont été très réactifs pendant toute la phase de planification et d’exécution. Pour chaque problème rencontré, des solutions ont été proposées, qui ont alors été discutées lors des réunions de projet et de chantier. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d’ouvrages ? Avant une telle rénovation, des études approfondies du bâtiment existant doivent être réalisées afin de réduire les imprévus et les coûts supplémentaires associés. Une étude comparative entre la rénovation et une nouvelle construction devrait également être envisagée. De quelle manière vos attentes ont-elles étés prises en compte par les concepteurs ? Les planificateurs nous ont professionnellement conseillés dès le début et ont mis en œuvre toutes nos exigences, malgré le fait que cela n’ait pas été facile sous la contrainte du maintien de l’enveloppe existante du bâtiment. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Rez-de-chaussée +1 Étage +2 Étage Façade nord Façade Ouest