BHP 2020 - C4 Bâtiment à vocation commerciale / artisanale / industrielle

BAUHÄREPRÄISOAI2020 Projet N° 8252 Catégorie: Bâtiment à vocation commerciale / artisanale / industrielle, public Shopping Center Cloche d’Or, Luxembourg Maître d’ouvrage : LCO1 SA & LCO2 SA (co-développement CEETRUS Luxembourg et PROMOBE FINANCE) « La collaboration itérative entre maîtres d’ouvrage et maîtrise d’oeuvre avec comme ambition de conce- voir et créer un véritable cœur de quartier. » qué, structure métallique, béton Façade - enveloppe: structure métallique isolée recevant un bardage métallique anodisé, pierre naturelle, façade vitrée double peau Toiture: 5 verrières implantées dans un complexe végétalisé permettant la rétention d’eau Surfaces intérieures: pierre naturelle/ carrelage/ faux-plafonds préformés / garde-corps vitrés rétroéclairés/ inox poli Equipement technique: Chauffage urbain/ production de froid mutualisée/ Sprinklage/ système de désenfumage maillé/ récupération d’eau de pluie Réalisation: entreprise générale Descriptif du projet: Le Centre Commercial est situé à la Cloche d’Or. Il s’étend sur une surface de quelques 75.000 m² intégrant l’hypermarché et quelques 140 magasins et restaurants avec un vaste parking souterrain de 2.850 places qui se développe sur quatre niveaux accessible depuis 3 entrées différentes. Le projet jouit d’une certification BREEAM avec un ni- veau “EXCELLENT”. Architectes: Fabeck Architectes / 1 rue du Château, L-8385 Koerich/ www.fabeckarchitectes.lu / mis- sion complète En association momentanée pour l’exécution: SchemelWirtz Architectes Associés/ 3 rue Guillaume Kroll, L-1882 Luxembourg / www.schemelwirtz.lu Ingénieur techniques: Sitlux /Z.I. Am Bruch L-3327 Crauthem / www.sit-lux.lu/ mission complète I ngénieur structure: SGI Ingénierie - Archest / www.sgigroup.com – www.archest.it/ mission complète Ingénieur verrières: Greisch / www.greisch. com / mission partielle Concept Food-Hall – Branding – Signalétique: Minale Design Strategy AMO: Widnell Europe Acoustique: Venac Sécurité feu: Tüv Süd Schweiz AG Bureau de contrôle tech- nique: Seco Luxembourg Sélection des concepteurs: concours remporté par Fabeck Architectes mai 2014 Durée conception: 24 mois Durée chantier: 38 mois Surface habitable/utile: 99’976 m² hors sol et 100’000 m² sous-sol Coût de construction: 1’950 €/m² Type de construction: béton préfabri- © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Penser le lieu en tenant compte des différents types et moments d’utilisation et intégrer dès la conception les contraintes liées à la mixité d’usage ont été possibles par la modélisation BIM de l’ensemble du projet. Cette modélisation a permis de s’assurer du bon fonctionnement et de la pertinence des décisions. Si vous deviez recommencer, que feriez-vous différemment aujourd’hui ? Le projet a été conçu et réalisé selon un planning très serré qui ne laissait aucune marge aux aléas et impondérables inhérents à ce type de projet. Le projet a donc été finalisé avec une entreprise générale pour ses problématiques de planning alors qu’il n’était pas complètement défini. Une exécution en lots séparés aurait permis une finalisation de chaque lot permettant une contractua- lisation ne nécessitant que peu d’ajustements ultérieurs. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Le bureau Fabeck Architectes signe la conception de l’ensemble du projet. Afin d’en assurer le développement et l’exécution, une équipe a été formée avec le bureau SchemelWirtz architectes associés. Cette association a eu la préférence des maîtres d’ouvrage du fait : d’une vision commune quant à l’ambition de concevoir et de créer un lieu de vie véritable cœur de quartier ; de la parfaite connaissance de la réglementation et des parties prenantes associées au projet ; de la volonté de développer un projet BIM ; de la disponibilité d’écoute et d’innovation pour tous les sujets liés au parcours clients; de la garantie d’avoir un projet «iconique» parfaitement intégré dans le quartier. Niveau shopping center Coupe Niveau de parking