BHP 2020 - C4 Bâtiment à vocation commerciale / artisanale / industrielle

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° 8272 Catégorie : Bâtiment à vocation commerciale / artisanale / industrielle «…Pour une intégration optimale dans le contexte urbain, l’un des défis a été de se concerter avec les nombreux projets d’aménagement alentours…» toiture végétalisée Surfaces intérieures : pierre naturelle, carrelage, lambris bois, habillages muraux inox et miroir Equipement technique : récupération de la chaleur des chambres froides, chauffage urbain à pellets Descriptif du projet : Premier centre commercial à s’installer dans la troisième ville du pays, l’arche d’entrée Opkorn s’ouvre en direction de la nouvelle entrée de ville de Differdange. Ses fa- çades sont habillées d’un bardage métallique qui rappelle l’héritage sidérurgique de la région et s’intègre avec élégance dans son environnement. Le centre commercial est certifié BREEAM Good, notamment grâce à la récupération de la chaleur des chambres froides qui préchauffe l’eau chaude sanitaire et au réseau de chauffage urbain à pellets. Il s’insère dans le quartier Arboria, lui-même certifié DGNB Gold. Architecte / Architecte d’intérieur : Moreno Architecture & Associés Architecte paysagiste : Förder Landschaftsarchitekten Ingénieur génie civil : ICB Ingénieur génie technique : Boydens Enginee- ring Urbaniste : Dewey Muller Bureau de contrôle : Secolux Project manager / Quantity surveyor : 2MIC Mode de sélection des concepteurs : commande directe après consultation d’architectes res- treinte Mode d’attribution : macro-lots / lots séparés Durée des études : 24 mois Durée du chan- tier : 18 mois Surface habitable/utile : 15.400 m 2 Coût de construction/réalisation : confidentiel Type de construction : béton préfabriqué, maçonnerie légère, constructions sèches Enveloppe du bâ- timent : bardage métallique doré, murs-rideaux, façade isolante avec crépi, socle en béton préfabriqué, Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet ? Il règne une autre dynamique sur le chantier d’un centre commercial, par rapport au résidentiel ou aux bureaux. Cette dynamique se crée du fait de la pluralité des acteurs, et parce que chacun est tenu par des délais très stricts. Une fois la date d’ouverture du centre commercial annoncée, impossible de reculer : tous les commerçants doivent être prêts à ouvrir en même temps ! Les aspects logistiques et organisationnels pour orchestrer cette pluralité de chantiers sont également fondamentaux. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Opkorn a fait l’objet d’un véritable travail d’équipe entre IKO Real Estate et Moreno Architecture & Associés. Une collaboration de confiance que nous avions déjà pu mettre à l’épreuve sur de précédents projets, comme l’immeuble de bureaux One on One (lauréat du Bauhärepräis 2016 dans la catégorie « bâtiment à vocation administrative, lieu de travail »). De quelle manière vos attentes ont-elles été prises en compte par les concepteurs ? Les concepteurs ont répondu à toutes nos attentes. Les membres de l’équipe, chacun dans son domaine d’expertise, ont apporté leurs compétences et leur regard, ce qui a porté le projet pour aboutir à un objet architectural plus qualitatif que ce qui avait été initialement planifié. © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Centre commercial Opkorn, Differdange Maître d’ouvrage : IKO Real Estate, Howald Photographe : Andrés Lejona PLAN MASSE COUPE LONGITUDINALE PLAN REZ-DE-CHAUSSÉE