BHP 2020 - C5 Bâtiment à vocation administrative / lieu de travail / santé

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° 8311 Catégorie : Bâtiment à vocation administrative / lieu de travail / santé Immeuble mixte ALBERT 1ER, Luxembourg Maître d’ouvrage : Alsept Promotions s.a., Luxembourg « Une vraie perle architecturale se caractérisant par un grand souci du détail et d’un design exceptionnel, notamment par son jeu des volumes solides et des transparences grâce aux grandes baies vitrées. » Surfaces intérieures : parquet en chêne, pierre naturelle, carrelage grand format Equipement tech- nique : ventilation avec récupération de chaleur (VMC), chauffage par le sol, doubles planchers dans la zone commerciale, panneaux solaires Réalisation : par corps de métiers séparés Descriptif du projet : Le choix architectural pour ce projet a été influencé par la volonté de sculpter et de modeler un cube massif en pierre de manière à dégager une forme forte et de réagir à sa situation exposée sur un terrain au croisement de deux artères importantes de la ville. Différentes facettes sculptées définissent des avant-corps et des balcons. De grandes ouvertures en façade favorisent un éclairage naturel des espaces et des vues dégagées. Architecte : Beiler François Fritsch sàrl / 35, rue du Père Raphaël L-2413 Luxembourg / T. 263646-1 / www.bffarchitectes.lu / mission complète Ingénieur structure : Simon-Christiansen & Associés / 85-87, Parc d’activités Capellen L-8303 Capellen / T. 306161-1 / www.simon-christiansen.lu / mission complète Ingénieur techniques : Lux-Ibea sàrl / 2, rue Gabriel Lippmann L-5365 Munsbach / T. 26785784 / www. lux-ibea.lu / mission complète Sélection des concepteurs : commande directe Durée conception : 18 mois Durée chantier : 24 mois Surface habitable/utile : 5.000 m 2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction : 1.640 €/m 2 (m 2 =NGF) htva Type de construction : structure portante en béton, structure non portante en maçonnerie Façade resp enveloppe : façade ventilée avec pierre naturelle © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Vu la complexité du projet, il faut que les tâches de chaque in- tervenant soient clairement et minutieusement définies dès le début du projet. En effet, tous les intervenants doivent s’investir à fond; c’est un gage et une nécessité pour parvenir à l’achèvement de qualité d’un tel projet. (De plus, le choix des corps de métier doit se faire exclusivement par l’expérience de travaux exécutés suivant les règles de l’art et ayant une réputation irréprochable dans leur domaine.) Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet ? Une parfaite harmonie dans l’élaboration et la conception du projet accom- pagnée d’une communication constante entre maître d’ouvrage et architecte est primordiale pour la réussite d’un tel projet d’une aussi grande envergure. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Il s’agissait d’une solide relation d’affaires, basée sur le respect mutuel. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maître d’ouvrages ? Il est conseillé de ne pas sous-estimer le facteur temps qu’on doit investir dans un tel projet et il faut surtout anticiper les problèmes et soucis qui par expérience peuvent simplifier la tâche des intervenants. Il faut aller régulièrement sur le chantier et surveiller minutieusement le suivi de celui-ci. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020