BHP 2020 - C5 Bâtiment à vocation administrative / lieu de travail / santé

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 «… E Gebäi mat beschten Aarbechtskonditiounen fir d’MataarbechterInnen, gebaut a bedriwwen mat minimalem Ressourceverbrauch! ...» resp enveloppe: toiture plate / toiture en tôle trapézoïdale / panneaux photovoltaïques Surfaces inté- rieures: chape cirée / parquet / époxy / tapis / béton vu lasuré / bois Equipement technique: bâtiment en standard maison passive / dalles actives / panneaux photovoltaïques / géothermie / récupération eaux pluviales Réalisation: par corps de métiers séparés Descriptif du projet: Le bâtiment a été conçu comme une structure compacte, avec un revêtement en tôle d‘acier galvanisée. Les étages supérieurs servent de lieu de travail ; au rez-de-chaussée il y a des fonctions communes telles que réception, salles de conférence et cantine. La zone centrale comprend des escaliers d‘évacuation, des ascenseurs et des unités sanitaires et permet un espace de bureau flexible, naturellement exposé . Il a reçu une certification DGNB Platinum. Architecte: Christian Bauer et Associés Architectes s.a. / 107, Rue de Hollerich / L- 1741 Luxem- bourg / 33 03 671 / www.cba.lu / mission complète Ingénieur structure: Schroeder & Associés Ingé- nieurs-Conseils / 3, rue de l’Innovation / L-1896 Kockelscheuer / 44 31 31-1 / www.schroeder.lu / mission complète Ingénieur techniques: Goblet Lavandier & Associés s.a. / 53, rue Gabriel Lippmann / L-6947 Niederanven / 43 66 76-1 / www.golav.lu / mission complète Autres: e3 consult / Seco Group / INCA S. à r. l. Sélection des concepteurs: par marché négocié Durée conception: 15 mois Durée chantier: 24 mois Surface utile: 3505 m 2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction: 3400/m 2 (m 2 =NGF) htva Type de construction: béton Façade resp enveloppe: isolation avec bardage métallique / bois Toiture Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? En tant que maître d’ouvrage - destiné à occuper lui-même l’immeuble à construire – l’on développe vite une autre perception des choses que l’ont les architectes et ingénieurs et les préoccupations changent. Le bâtiment à ériger doit non seulement correspondre aux plans et cahiers des charges, suivant le planning et le budget impartis, mais il doit de surcroît servir au mieux les futurs occupants, satisfaire leurs attentes, garantir leur bien-être. Le maître d’ouvrage s’inquiète au-delà des frais d’exploitation et du bon vieillissement de son bâtiment. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? La collaboration était fructueuse, l’ambiance était bonne. Les échanges étaient caractérisés par la volonté commune d’améliorer le projet, en termes de fonctionnalité, de matérialité, de confort et d’économicité. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d’ouvrages ? Une relation de confiance et de respect est non seulement indispensable entre maître d’ouvrage et équipe de maîtrise d’œuvre, mais aussi avec les firmes d’exécution. Ce sont eux qui construisent votre bâtiment ! Un maître d’ouvrage crédible – dont la parole donnée compte et qui paye les factures endéans quelques jours – aura un service et une qualité d’exécution beaucoup meilleurs ! Les courriers recommandés sont contra productifs et ne font que naître la méfiance. De quelle manière vos attentes ont-elles étés prises en compte par les concepteurs ? Nos attentes ont été prises en compte dans le cadre des échanges avec les concepteurs, où ceux-ci ont présenté et argumenté leurs propositions, et après discussion, ont soit su convaincre le maître d’ouvrage du bien-fondé de leur projet, soit accepté de le modifier, toujours dans le but de l’améliorer. © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° : 8358 Bâtiment à vocation administrative / lieu de travail / santé Nouveau Headquarter Goblet Lavandier & Associés, Niederanven Maître d’ouvrage : GOLAV Immo s.a. Coupe 5 1 2 10 Plandu r+3 5 1 2 10 Plandu rez-de-chaussée 5 1 2 10 Plandu r-1 5 1 2 10 Plandu r-1 5 1 2 10 ©LukasRothKöln Plandu rez-de-chaussée 5 1 2 10 Plandu r+3 5 1 2 10