BHP 2020 - C5 Bâtiment à vocation administrative / lieu de travail / santé

BAUHÄREPRÄISOAI2020 STACCATO, immeuble de bureaux à vocation locative, Luxembourg-Kirchberg Maître d’ouvrage : D’Altra, Luxembourg «Il s’agissait d’une véritable symbiose entre les architectes et le maître d’ouvrage, où les idées ont été lancées par l’un, reprises et affinées par l’autre pour culminer dans une réalisation avec laquelle chacun s’identifie et dont on en est fier. » Réalisation : par corps de métiers séparés Descriptif du projet : L’immeuble STACCATO s’inscrit dans une fenêtre constructible prédéfinie. L’enveloppe extérieure est filigrane et composée de fines stèles en béton. Cette dentelle arythmique se détache visuellement de l’enveloppe structurelle et thermique et confère une apparence légère et homogène à l’ensemble. Les circulations verticales communes à tous les étages forment le noyau central qui sert de contreventement. Un escalier sculptural hélicoïdal, de teinte sombre mène vers les étages. Afin de faire cohabiter jusqu’à neuf locataires, les plateaux s’ap- puient uniquement sur un noyau central, dégageant de cette manière un open-plan, entièrement sans poteaux, illuminé sur le pourtour par une rangée continue de fenêtres. Architectes: associaiton momentanée Kaell Architecte / Jim Clemes Associates Projectmanage- ment et direction chantier: Progroup Ingénieur structure: AuCarré Ingénieur technique: Boydens Sélection des concepteurs: concours sur invitation Durée conception: 19 mois Durée chan- tier: 35 mois Surface habitable/utile : 4500 m 2 Coût de construction: 10.300.000€ htva Type de construction : structure béton Façade: aluminium avec isolation en laine de roche, châssis en chêne/ alu, stêles en béton Toiture: toiture végétalisée extensive Surfaces intérieures : enduit fin sur bé- ton et peinture, bardages en chêne, terrazzo, garde-corps en acier 15 mm Equipement technique: pieux géothermiques, dalles activées pour chauffage et refroidissement, certification BREEAM very good © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que MO ? À part la confiance absolue dans les concepteurs et leurs idées, il est important de s’impliquer au maximum dans le projet en tant que maître d’ouvrage. C’est cela qui permet d’abord de reconnaître les innombrables options qui existent et ensuite de faire son choix en conscience en vue d’améliorer davantage un projet déjà bien à la base. Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisation de votre projet ? On apprend tous les jours sur les possibilités techniques existantes, mais également sur les problèmes pratiques pouvant se poser à propos d’une solution qui fonctionne en théorie. (...) Il a également été intéressant de voir que si on accorde une certaine liberté aux intervenants en termes de délais et d’autodétermination, cela fait avancer le projet énormément tant au niveau architectural et technique que pour ce qui est des relations humaines. Avez-vous des conseils à donner à de futurs MO ? Un projet grandit au fur et à mesure que le temps passe. Il a besoin de passer à travers une ‘phase de maturité’ qui ne se montrera qu’en cours de construction et jusqu’au dernier moment. Il est donc important de s’accorder une certaine latitude pour pouvoir adapter le projet même encore en phase terminale. Or, pour ce faire, il est indispensable de s’impliquer intensivement. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Rez-de-chaussée Etage 4 Elévation rue Coupe D’ALTRA Projet N° 8231 Catégorie: bâtiment à voc. administrative / lieu de travail photographies : Simone Bossi