BHP 2020 - C5 Bâtiment à vocation administrative / lieu de travail / santé

BAUHÄREPRÄIS OAI © OAI 2020 WWW.OAI.LU BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° 8375 Catégorie : bâtiment à vocation administrative / lieu de travail Allen & Overy, Luxembourg Maître d’ouvrage : Allen & Overy « Ces nouveaux bureaux ont été pensés dans une quête de l’excellence, de manière à ce que nos collabo- rateurs et clients vivent une expérience novatrice dans un environnement d’exception. » with a top floor terrace and a panoramic view over the city. Dynamic changes within the legal sector over the past decades resulted in great challenges as well as exciting opportunities in the workspace. New technologies, well-being aspects coupled with a different environmental mind set are shaping the way we work, communicate and interact. In a world more connected than ever, the new premises offer facilities to professionalise and en- hance communication. Different work areas, such as break-out and open spaces, silent working zones, individual offices, an auditorium, a library, are a result of the open-minded participative process of Allen & Overy and the interior Design Team of Jim Clemes Associates. The spirit for innovation, the dedication for the perfection and the attention to detail, were crucial in achieving a modern, state-of-the-art office. Équipe maîtrise d’œuvre : Jim Clemes Associates (L) Mission : architecture d’intérieur Mission Watch- Dog: Paul Wurth Geprolux S.A. (L), Sélection des concepteurs : procédure négociée Durée conception : 12 mois Durée chantier : 15 mois Surface utile : 7937.46 m2 Coût de construction : 8.412.00 € htva Enveloppe : double façade Surfaces intérieures : dallage en pierre naturelle, parquet, dalles de moquette sur double fond, revêtements muraux en relief en chêne et corian, cloisons en verre avec des lamelles en alu colorées Equipement technique : Plafonds chauffants rafraîchissants, système de ventilation, technique médias Descriptif du projet : The Infinity complex, home of the new Allen & Overy headquarters, redefines the Kirchberg skyline. Ideally located to public services, this exceptional and ultra-contemporary 6,800 m² building offers eight floors of modern, luminous and flexible office space, a gym, an on-site restaurant, along Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Endosser le rôle de maître d’ouvrage d’un projet de cette en- vergure a été une première pour la majorité des membres de notre équipe en charge du déménagement. A travers cette expérience inédite, nous avons dû repenser notre espace de travail en trouvant l’accord juste entre la volonté de proposer un environnement d’exception à nos clients et à nos collaborateurs et les possibilités qui s’offraient à nous. Il s’agissait donc de visualiser le projet de manière transversale et de le porter à son potentiel maximum. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d’ouvrages ? Chaque projet est unique. Un nouvel espace de travail se voudrait flexible, stimulant, inspirant et favorisant la communication mais il doit être avant tout le reflet de l’identité de l’entreprise commanditaire. Une bonne analyse et compréhension de cet ADN sont essentielles à un projet réussi. En outre, impliquer ses employés permet d’insuffler une énergie créatrice commune, chacun ajoute ainsi sa pierre à l’édifice et adhère activement au projet. De quelle manière vos attentes ont-elles étés prises en compte par les concepteurs ? Nous souhaitions donner une nouvelle dimension à nos nou- veaux bureaux en repensant l’espace de travail tel que nous le connaissions. A travers notre collaboration avec l’équipe d’architectes, notre vision s’est ma- térialisée ; nous nous sommes vus proposer un ensemble d’espaces à la fois différents et complémentaires. Certaines aires sont destinées à la concentration et d’autres encouragent la collaboration ; se côtoyant ainsi en harmonie. 1-B 1-B 2-B 2-B 3-B 3-B 4-B 4-B 6-B 6-B 7-B 7-B A-B A-B A:17,99m² Concierge B0.09 A:5,30m² CopyPoint/espresso corner B0.01 A:8,43m² Storage room B0.02 B-B B-B 5-B 5-B EI60S EI60S EI30S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S A:18,14m² Corridor B0.11 A:16,24m² Corridor B0.03 ESCA 12 ESCA 13 ESCA 1 MC 1 ASC 1 ASC 2 ASC 3 ASC 4 C-B C-B D-B D-B A:20,69m² Restrooms B0.04 A:6,89m² Rgts B0.05 HSP2 HSP1 NF NB 4.55 5.25 321.27 321.42 A:69,98m² Library B0.07 A:45,90m² Meeting B0.08 A:6,88m² SASESCA 1 B0.10 EI60S EI60S REI90 REI120 REI90 MainEntrance A:5,51m² SAS B0.12 EI60S PRM M W Receptiondesk reception PRM reception reception RideauCoupeFeu RideauCoupeFeu PorteCoulissante CoupeFeu A:Piècesuperflue Lobby B0.06 7,75 93 17,43 49 8,52 7 1,81 57 5,37 64 3,97 35 8,38 77 6,92 75 138,83° 2,60 28 3,13 9,38 25 4,20 83 90 1-B 1-B 2-B 2-B 3-B 3-B 4-B 4-B 6-B 6-B 7-B 7-B 8-B 8-B A-B A-B A:11,94m² Partner B5.33 A:13,80m² Partner B5.41 A:13,39m² Partner B5.23 A:13,83m² Partner B5.32 A:6,66m² Senior B5.31 A:6,70m² Senior B5.29 A:6,72m² Senior B5.27 A:6,68m² Senior B5.26 A:6,68m² Senior B5.25 A:6,58m² Senior B5.24 A:6,63m² Senior B5.34 A:6,66m² Senior B5.30 A:6,60m² Senior B5.28 A:15,91m² Print B5.10 A:12,79m² VideoConferencing B5.13 A:21,70m² Meeting B5.16 A:6,87m² Print B5.21 A:10,00m² Meeting B5.20 A:14,43m² Print B5.17 A:3,18m² Q.Room B5.19 A:3,12m² Q.Room B5.18 A:6,76m² Corridor B5.15 A:46,84m² Break-out B5.07 A:6,66m² Senior B5.40 A:10,15m² Partner B5.39 A:6,73m² Senior B5.38 A:6,66m² Senior B3.35 N A:3,38m² Q.Room B5.11 A:3,38m² Q.Room B5.12 A:12,84m² CoffeeBreak B5.06 A:5,55m² Corridor B5.22 SERV. B-B B-B 5-B 5-B 1-C 1-C EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S 3,52 2,60 02 3,72 29 1,82 02 5,30 A:15,37m² Corridor B5.02 A:9,48m² Corridor B5.05 EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S A: 144,53m² Openspace B5.09 A: 150,88m² Openspace B5.08 A:12,79m² Meeting B5.14 EI60S ESCA12 MC 1 ASC 1 ASC 2 ESCA13 A:6,35m² SAS B5.01 A:10,38m² RestroomFemale B5.03 A:9,71m² RestroomMale B5.04 4,41 3,32 7 4,52 C-B C-B D-B D-B HSP2 HSP1 NF NB 2.70 3.35 341.32 341.17 HSP2 HSP1 NF NB 2.70 3.35 341.32 341.17 HSP2 HSP1 NF NB 2.70 3.35 341.32 341.17 HSP2 HSP1 NF NB 3.20 3.35 341.32 341.17 HSP2 HSP1 NF NB 3.20 3.35 341.32 341.17 HSP2 HSP1 NF NB 2.70 3.35 341.32 341.17 HSP2 HSP1 NF NB 2.70 3.35 341.32 341.17 HSP2 HSP1 NF NB 2.70 3.35 341.32 341.17 4,87 01 2,60 02 2,54 98 5,49 55 3,51 97 9,46 5 2,59 98 2,60 stock sink bin hot / cold water dispenser dishwasher dishwasher fridge stock vending coffee coats library library library library library library library staff archive staff archive library library library library coats coats staff archive staff archive coats staff archive staff archive staff archive staff archive staff archive staff archive staff archive coats staff archive staff archive staff archive staff archive staff archive staff archive staff archive coats coats coats 2,88 90 1,80 1,50 7,19 35 2,56 35 4,65 25 2,30 1,34 1,28 A:6,60m² Senior B3.37 A:6,73m² Senior B3.36 1-B 1-B 2-B 2-B 3-B 3-B 4-B 4-B 6-B 6-B 7-B 7-B 8-B 8-B A-B A-B B-B B-B 5-B 5-B 1-C 1-C N A:15,64m² Corridor B8.02 A:9,44m² Corridor B8.05 EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S A:9,59m² Corridor B8.08 A:9,55m² Corridor B8.10 A: 127,15m² Restaurant B8.07 A: 294,01m² Terrace B8.09 A: 119,55m² EspaceBar B8.12 A:55,79m² ClubRoom B8.11 ESCA12 MC 1 ASC 1 ASC 2 ESCA13 A:6,66m² SAS B8.01 A:10,38m² RestroomFemale B8.03 A:9,71m² RestroomMale B8.04 A:24,35m² Self-serviceKitchenette B8.06 ESCA 14 C-B C-B D-B D-B HSP2 HSP1 NF NB 3.70 4.04 352.30 351.97 HSP2 HSP1 NF NB 3.20 4.04 352.30 351.97 HSP2 HSP1 NF NB 3.20 4.04 352.30 351.97 HSP2 HSP1 NF NB 3.70 4.04 352.30 351.97 HSP2 HSP1 NF NB 3.70 4.04 352.30 351.97 HSP2 HSP1 NF NB 3.20 4.04 352.30 351.97 HSP2 HSP1 NF NB 3.20 4.04 352.30 351.97 HSP2 HSP1 NF NB 352.30 351.97 9,25 6 5,48 05 EI60S fire place whisky chest 5,86 Vending ZUMMO Z14 nature P600 x L610 xH 1660mm Vending confiseries & boissons P880 xL750 xH 1830mm réfrigérateur micro-ondes couverts / poubelle lavevaisselle fontaine à eau verres lait café 1-B 1-B 2-B 2-B 3-B 3-B 4-B 4-B 6-B 6-B 7-B 7-B 8-B 8-B A-B A-B B-B B-B 5-B 5-B 1-C 1-C A:71,14m² CateringKitchen B7.11 A: 107,79m² Boardroom /Video-conferencing B7.10 A:44,38m² Meeting roomDining room B7.12 A:20,20m² Meeting room 6p. B7.13 A:70,00m² Break out B7.09 A:30,02m² Meeting room /Dining room B7.20 A:32,12m² Video-conferencing /Dining room B7.19 A:34,48m² Video-conferencing B7.17 A:32,03m² Meeting room B7.16 A:13,86m² Naproom B7.14 A:34,69m² Reception B7.18 N A:12,14m² Break-Out B7.15 A:21,03m² SAS B7.07 ESCA 12 MC 1 ASC 1 ASC 2 ESCA13 A:6,37m² SAS B7.01 A:10,38m² RestroomFemale B7.03 A:9,69m² RestroomMale B7.04 ESCA 14 5,30 EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S EI60S C-B C-B D-B D-B HSP2 HSP1 NF NB 2.70 3.35 348.52 348.37 HSP2 HSP1 NF NB 2.70 3.35 348.52 348.37 HSP2 HSP1 NF NB 2.70 3.35 348.52 348.37 HSP2 HSP1 NF NB 3.20 3.35 348.52 348.37 HSP2 HSP1 NF NB 3.20 3.35 348.52 348.37 HSP2 HSP1 NF NB 2.70 3.35 348.52 348.37 HSP2 HSP1 NF NB 2.70 3.35 348.52 348.37 5,48 02 82,47° 84,55° Storage Stock Stock Rideau CoupeFeu 5,30 5,44 3,94 5,28 6,55 6,82 80 2,00 2,00 2,50 2,50 2,72 2,46 2,83 15,24 6,18 2,00 11,20 2,03 1,84 2,00 76 80 2,00 1,09 1,16 85 85 85 75 98 Backoffice Garde robe Miroir Print 1,10 1,00 90 70 70 80 Garde robe RECEPTION (fermé à clef) Brochures 4,05 2,70 plan rez-de-chaussée haut plan E5 plan E7 plan E8