BHP 2020 - C5 Bâtiment à vocation administrative / lieu de travail / santé

BAUHÄREPRÄISOAI2020 Projet N° 8428 Catégorie : Bâtiment à vocation administrative Immeubles mixtes, Luxembourg Maître d’ouvrage : Pylos Luxembourg «Nous avons relevé le défi de créer un endroit calme avec un agréable jardin intérieur au sein d’une zone commerçante animée, tout en préservant la façade historique. Et nous avons réussi.» construction : 2.330€/m 2 htva (Fort Wallis) / 3.250€/m 2 (av. de la Gare) Type de construction : béton / maçonneire Façade resp enveloppe : Fort Wallis: façade restaurée + pierre naturelle + une partie habillage métallique; av. de la Gare: façade restaurée + pierre naturelle + habillage en métal déployé Toiture resp enveloppe : toiture plate partiellement végétalisée Surfaces intérieures : carrelage large format, parquet, enduit Equipement technique : panneaux solaires, chaudière gaz à condensation, ballon tampon à stratification, ventilation mécanique double-flux Réalisation : par corps de métiers séparés Descriptif du projet : Deux immeubles historiques datant de 1890 et 1936 avec une nouvelle partie en extension. Par son caractère du début du 20 e siècle, cet ensemble avec une cour intérieure est unique dans tout l’îlot entre l’avenue de la Gare et la rue du Fort Wallis. Architecte : BALLINIPITT architectes urbanistes / 39 Val Saint André, L-1128 Luxembourg / Tél.: 45 31 011 / www.ballinipitt.lu / mission complète Ingénieur structure : ICB Ingénieurs / 30 avenue du Docteur Gaasch, L-4818 Rodange / Tél.: 26 50 20 03 / www.icb.lu / mission complète Ingénieur techniques : Boydens / 29 rue Henri Koch, L-4354 Esch-sur-Alzette / Tél.: 26 532 432 1 / www.boydens.be / mission complète / TPF / 20 rue de l’Industrie, L-8399 Windhof / Tél.: 26 27 05 50 / www.tpf.eu / mission complète Autres : VINCOTTE / 74 Mühlenweg, L-2155 Luxembourg / Tél.: 48 18 58 1 / www.vincotte.lu / mission complète / SOCOTEC / rue de Turi, L-3378 Livange / Tél.: +40 07 52 / www.socotec.lu / certification BREEAM Sélection des concepteurs : par marché négocié Durée conception : 11 mois (immeuble rue du Fort Wallis) / 14 mois (immeuble av. de la Gare) Durée chantier : 20 mois (Fort Wallis) / 21 mois (av. de la Gare) Surface habitable/utile : 4.076 m 2 (Fort Wallis) / 3.229 m 2 (av. de la Gare) Coût de © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs? Nous avons été exigeants. L’aspect esthétique de la façade était notre préoccupation majeure. Parmi les nombreuses propositions nous en avons finalement retenu une. Elle a été affinée en étroite collaboarion avec le Service des Sites et Monuments et avec l’architecte de la Ville de Luxembourg. L’équipe de conception BALLINIPITT, avec le soutien technique du bureau d’étude Boydens, ont permis de préserver le caractère de la façade classique et de l’harmoniser avec une structure moderne. Qu’avez-vous appris durant la conception et la réalisaiton de votre projet? L’enthousiasme et les relations personnelles entre le différents membres de l’équipe de conception font toute la différence pour réaliser un beau projet. Les designers défendaient toujours leurs idées mais ils ont aussi toujours été ouverts et prêts à livrer un projet cohérent. Chacun a fait des consessions pour obtenir le meilleur résultat final. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d’ouvrages? Construire un bâtiment de cette taille dans une rue commerçante animée est un défi majeur, associé à une façade historique qui a dû être préservée. Nous conseillons donc aux futurs constructeurs d’être exigeants vis-à-vis du choix de l’équipe de conception et d’évaluer suffisamment les propositions pour aboutir à un bon résultat. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 FACADERUEFORTWALLIS FACADEARRIERE FACADECOUR INTERIEURE ETAGE REZ-DE-CHAUSSEE FORTWALLIS THESTATION FACADEAVENUEDELAGARE FACADEARRIERE EN EN EN REZ-DE-CHAUSSEE