BHP 2020 - C5 Bâtiment à vocation administrative / lieu de travail / santé

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Casa Ferrero, Luxembourg Maître d’ouvrage : FERRERO Projet N° 8233 Catégorie : Bâtiment à vocation administrative /lieu de travail / santé, Privé Casa Ferrero est un projet bien né. Il a été développé et livré en dépassant les attentes du M.O. et en restant dans les limites du budget et du timing. De la créativité et de la rigueur des concepteurs et de l’efficacité de l’entreprise générale est née une «Dream Team» qui a porté ce beau projet. Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Face à des constructeurs très expérimentés et structurés comme Si vous deviez recommencer, que feriez-vous différemment aujourd’hui ? Pas grand-chose ! Nous reprendrions sans aucune hésitation les mêmes partenaires. Nous nous donnerions certainement plus de temps pour la réflexion, pour mieux définir / préciser en amont nos besoins et désirs ; là nous avons Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Vraiment un esprit d’équipe de tous les instants ; beaucoup d’échanges, Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d’ouvrages ? Aborder le projet avec des idées claires / précises, mais ne pas hésiter à en changer face à de meilleures. Choisir – ce qui est une évidence – des partenaires très compétents, mais surtout qui savent déjà travailler ensemble et qui s’apprécient pour éviter d’avoir à arbitrer des conflits. Reprendre Giorgetti, Luxconsult, Lonsdale-AKDV et TDO qui venaient de terminer ensemble un grand chantier a sans doute été notre meilleure décision en tant que M.O. Prendre des risques (contrôlés) ; apprendre et comprendre en arpentant chaque jour le chantier et Giorgetti et Besix Red, le M.O. doit s’entourer d’une équipe qui présente les mêmes caractéristiques et qualités ; ce que nous avons fait. dû le faire très vite – le couteau dans les reins – tout en développant le projet ; ce n’est pas l’idéal … des engueulades mémorables (et salutaires) vite oubliées. Nous avons été très sérieux mais avec beaucoup de complicité et de rire. en posant beaucoup de questions, même stupides ! (du point de vue des techniciens) Architecte : Architectes Perry Weber et Associés SA / Strassen / www.perry-weber.lu / Mission Complète. Ingénieur structure : B.E.S.T. Sàrl / Senningerberg / www.best.lu / M.C. Ingénieurs Techniques : Betic SA / Dippach / www.betic.lu / M.C. Décoration intérieure : Lonsdale / Paris / www.lonsdale.fr . Space Planning : TDO / Luxembourg / www.tdo.lu. P.M. : Luxconsult SA / Luxembourg / www.luxconsult.lu . Sélection des concepteurs : commande directe. Durée conception : 42 mois. Durée chantier : 41 mois. Surface utile : 31.800 m2. Coût de construction : 2.500 €/m2 htva. Type de construction : béton armé et dalles champignon sans poutres. Structure métal pour le toit, le porte-à-faux et pour les façades et verrière de l’atrium. Enveloppe : façades calcaire « moka crème », profils alu bronze et doré. Surfaces intérieures : parquet chêne dans les circulations. Moquette sur les plateaux. Atrium: pavés au sol et enduits muraux aux tons chauds. Equipement technique : ventilation et chauffage sur les plateaux par diffuseurs dans le plancher et convecteurs en façades. Climatisation par îlots refroidissants. Atrium : pulsion par « jet » dans le bas et reprise sous la verrière. Chauffage urbain. Installation photovoltaïque en toiture. Eclairage Led géré en KNX. Réalisation : entreprise générale. Description du projet :Pour son siège mondial, Ferrero voulait un immeuble qui, à l’extérieur, reflète son statut de grand groupe international : élégant, contemporain et singulier mais évitant l’ostentatoire. A l’intérieur, Ferrero voulait exprimer sa personnalité différente / unique et ses racines italiennes et donner à ses employés un environnement de travail lumineux et chaleureux, tout en transparence et offrant de multiples opportunités de rencontres. C’est tout ce que traduit le nom « Casa Ferrero ». Le bâtiment est donc organisé autour d’un vaste atrium aux couleurs chaudes et baigné de lumière naturelle. De l’esquisse aux derniers détails, notre expression a été stimulée par l’infatigable et contagieux enthou- siasme du M.O. Fierté, sérénité et agrément de vie sont les mots utilisés par le MO et ses employés pour décrire Casa Ferrero. Quelle meilleure récompense pour un architecte ?