BHP 2020 - C5 Bâtiment à vocation administrative / lieu de travail / santé

BAUHÄREPRÄIS OAI Projet N° 8503 Bâtiment à vocation administrative / lieu de travail / santé, Privé Extension du siège de Foyer Assurances, Leudelange Maître d’ouvrage : Foyer Assurances « Notre président a souhaité un immeuble représentant le Groupe Foyer et ses valeurs : Une construction qui impose l’image de la solidité et de la longévité, en dégageant une impression de stabilité et d’ancrage. Notre mission, notre évolution et nos projets sont résolument tournés vers l’avenir. » Descriptif du projet : Le projet d’extension de Foyer Assurances a été développé autour de ces trois critères principaux : _Le développement durable, en choisissant des matériaux naturels et écologiques, notamment la terre cuite pour le revêtement des façades, conférant au bâtiment une peau sobre, vivante et pérenne. En effet, les plaques de terre cuite glacées sont caractérisées par une surface légèrement irrégulière qui laisse percevoir la profondeur du matériau. La couleur noire donne un aspect sobre et élégant au corps bâti. En captant la lumière, la surface noire prend des nuances différentes, pouvant virer du brun au noir profond. Le peintre Pierre Soulages évoque à ce propos «la lumière du noir ». _La liaison entre l’ancien immeuble et l’extension se devait d’être différente et lisible en tant que maillon intermédiaire marquant l’entrée du nouvel ensemble. En opposition à la couleur noire des ailes administratives, cette liaison est formée par une « tyrolienne » blanche, véritable pont suspendu qui s’élance d’un mur végétal à un autre, symbolisant l’approche écologique et responsable de Foyer Assurances. _Les patios internes créés par les espaces libres entre les différentes ailes ont été traités en véritables « landscapes », offrant un cadre thermique et lumineux aux collaborateurs du groupe. Avec le paysagiste Christophe Gautrand, le pari de donner une place centrale à l’intégration d’espaces naturels dans le projet est plus que réussi. A la fois poétiques et surréalistes, ces espaces font honneur à la beauté et la fragilité de la nature. Architecte : Architecture & Urbanisme 21 Yvore Schiltz et Associés / 42A, Place Guillaume II L-1648 Luxembourg / Téléphone : 46 15 61 / www.au21.lu / mission complète Ingénieur structure : Schroeder & Associés SA / 13, rue de l’Innovation L-1896 Kockelscheuer / Téléphone : 44 31 31 / www.schroeder.lu / mission complète Ingénieur techniques : Felgen & Associés Engineering SA / 14, rue Robert Stumper L-2557 Luxembourg / Téléphone : 49 41 31 / www.felgen-lu.eu / mission complète Autres collaborateurs : Parallel / 152, rue Saint-Honoré F-75001 Paris / Téléphone : + 33 1 47421438 / www.parallel.fr / Agence Christophe Gautrand et Associés / 104, rue Saint-Maur F-75011 Paris / Téléphone : + 33 1 82831588 / www.christophe-gautrand.com Sélection des concepteurs : commande directe Durée conception : 12 mois Durée de construction : 24 mois Surface habitable/utile : 12 280 m2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction/réalisation : 1745 €/m2 htva Type de construction : béton, maçonnerie, béton précontraint Façade resp. enveloppe : toiture plate végétalisée, façade mur-rideau en verre, façade bandage en terre cuite Toiture resp. enveloppe : toiture plate Surfaces intérieures : parquet en chêne, carrelage, tapis-plein, pierre naturelle grand format Equipement technique : chaudière au gaz, climatisation Réalisation : par corps de métiers séparés © OAI 2020 WWW.OAI.LU Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? La réussite d’un projet dépend de la volonté du maître d’ouvrage de s’entourer de personnes qualifiées sachant apporter leur expérience et leur expertise tout au long du processus d’un projet. L’implication personnelle du maître d’ouvrage et la communication intense durant les différentes phases sont également indispensables. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Nous avons eu la chance de pouvoir échanger tout au long du projet avec une équipe très compétente, bien motivée et à l’écoute de nos demandes. De quelle manière vos attentes ont-elles étés prises en compte par les concepteurs ? Lors de la période de construction, nous avons eu de nombreuses réflexions quant à l’utilisation futures de certains espaces. Par exemple en cours de projet nous avons souhaité revoir l’aménagement intérieur du Grand Hall principal de l ’immeuble. Il s’en est suivi le concours d’un architecte d’intérieur, d’un paysagiste, d’un éclairagiste et des gros travaux modificatifs. Aujourd’hui l’ensemble est une réussite totalement harmonieuse et emblématique du lieu. DINA2= 0.25m2 MODIFICATIONS DATE INDICE STADE PLANNo DATE DOSSIERNo ECHELLE INDICE DOCUMENT 00-04-FOY MAITREDE L'OUVRAGE OBJET CONSTRUCTIOND'UN IMMEUBLEDEBUREAUX AUSAGECOMMERCIAL -LEUDELANGE - ARCHITECTE INGENIEURSTUCTURE 8 RUE DES GIRONDINS TEL44 31 31 1FAX44 6950 L-1626 LUXEMBOURG 14, rueRobertStümper -L2557Luxembourg Tél. : (00352) 494131 -Fax : (00352) 494139 e.mail : felgen@pt.lu INGENIEURSCONSEILTECHNIQUESSPECIALES FELGEN etAssociésEngineeringS.A. IngénieursCoordination générale -CoordinationSécurité etSanté PROJECTMANAGEMENT 16,RUEROBERTSTUMPER L-2557LUXEMBOURG Tel: 40 49 90 1 -Fax: 40 49 93 - email: hbh@hbh.lu BUREAUDECONTRÔLE 12,Rue LéonLaval - L-3372 Leudelange Tél: 437437 -Fax : 4374324999 Tél: 4615 61 - Fax : 4730 77 - e-mail: archiws@pt.lu 1005 1455 1050 500 680 1265 515 515 665 515 680 500 320 +/- 1457 +/- 755 5 +/- 1995 5 2930 1290 3750 2650 700 450 750 450 450 750 450 450 750 450 750 802 648 750 450 750 900 750 900 750 450 700 800 2860 5040 1270 1690 1270 1215 480 425 1270 320 2540 915 +/- 2257 1493 4219 533 1290 2460 1290 1005 +/- 2422 5 +/- 1050 +/- 1831 970 3025 1925 +/- 1085 5 2535 1300 2388 1555 +/- 1250 1270 1265 +/- 1135 5 +/- 1037 5 +/- 1037 5 860 510 2605 +/- 2556 EXTENSION 01 BLOCA (EXISTANT) BLOCC (EXTENSION 02) BLOCB (EXTENSION 02) 7653 (selon plandemesurage) EXTENSION 01 EXTENSION 01 900 1100 1000 1000 17700 (selon plandemesurage) 750 750 750 1000 12710 (selon plandemesurage) 18408 (selon plandemesurage) LIMITEDEPROPRIETE LIMITEDEPROPRIETE LIMITEDECONSTRUCTION LIMITEDECONSTRUCTION LIMITEDEPROPRIETE LIMITEDECONSTRUCTION PARCELLE (+/-99M2) NOUVELEMPLACEMENTPOUR LETRANFORMATEUR LIMITEDECONSTRUCTION LIMITEDEPROPRIETE 21 22 25 23 26 27 28 29 30 31 24 A C D E F G H I J' K' B' L' 10 11 12 1 2 3 4 5 7 8 9 6 TERRASSE ACCESSIBLE REZ R+3 R+3 REZ REZ R+3 R-1 R+3 REZ R+3 R+4 R+2 R+2 R+4 R+2 EXISTANT EXTENSION 1/500° I500-01 PLAN IMPLANTATION 19-01-2009 Autorisation C Piquetage Mise à jour selon volume autorisé + cabanons techniqueset verrières 04-03-09 Modification façadesExtension1 Axes1 /F-H 10-11-10 C 08-05-15 Mise à jourpourpermismodificatif B D E F G H A ETUDE 08-05-2015 / Elevation de face GROUPE FOYER - Leudelange MODIFICATIONS DATE INDICE MAITREDEL'OUVRAGE OBJET CONSTRUCTIOND'UN IMMEUBLEDEBUREAUX AUSAGECOMMERCIAL -LEUDELANGE - ARCHITECTE IngénieursCoordination générale -CoordinationSécurité etSanté 12,Rue LéonLaval - L-3372 Leudelange Tél: 43 74 37 -Fax : 43 74 32 4999 Tél: 4615 61 - Fax : 4730 77 - e-mail: archiws@pt.lu 500 680 515 750 515 515 665 515 680 500 320 -6,95 -3,55 ±0,00 (= 308.56) +3,85 +7,25 +10,65 +14,05 +17,75 340 355 385 340 340 340 370 1000 +3,85 TN=+1,17 (=309.73) 200 700 200 500 1600 (275) 54 26 592 30 322 30 347 38 302 38 302 38 402 38 265 19 265 19 300 84 23549 23549 ±0,00 15247 6 295 15247 295 2610 295 30 262 40 68 614 55 NB=+7.07 NB=+10.47 NB= -3.70 NF= -6.95 NB= -3.70 NF= -6,95 ±0,00 +15,42 +17,75 1000 1600 NF=NB= -9,92 NB= -3.70 +20,62 +20,62 54 84à réduire 54 84à réduire 54 84à réduire 54 84à réduire 620 49 38 620 SAILLIEACONFIRMER GABARIT16.00m PROFILTERRAINNATUREL Cabanon Cabanon Verrière Toitureverte A B' C E D F G H I J' K' L' COUPEA-A 2°SOUS-SOL 1°SOUS-SOL REZ-DE-CHAUSSEE 1°ETAGE 2°ETAGE 3°ETAGE 4°ETAGE ACROTERE TN= 308.80 TN= 308.86 TN= 308.92 TN= 309.08 TN= 309.00 TN= 308.93 TN= 309.09 TN= 309.73 LIMITEDEPROPRIETE LIMITEDECONSTRUCTION 6% 3% 11% 6% REUNION REUNION REUNION REUNION REUNION REUNION SALLEDUCONSEIL FOYER EXPO. INFORMATIQUE 01 ARCHIVES LOCAL POUBELLES TECHNIQUEVENTILATION ARCHIVES PARKING DISTRIBUTION ARCHIVES NF=+7.25 NF=+10.65 NF= -3.55 NF= -3.55 ACROTERE LIMITEDEPROPRIETE LIMITEDECONSTRUCTION NF= -3.55 VIDE INFORMATIQUE 02 SAS 500 680 515 750 515 515 665 515 680 500 605 -6,95 -3,55 ±0,00 (= 308.56) +3,85 +7,25 +10,65 +14,05 +17,82 340 355 385 340 340 340 1000 TN=+4,21 (=312.77) +3,85 +7,25 26 304 36 319 36 343 30 302 38 302 38 23549 265 19 265 19 23549 6 337 6 313 6 298 307 30 26 304 36 319 36 343 30 302 38 302 38 302 38 302 38 265 19 265 19 1270 1690 1270 265 19 265 19 23549 23549 6 337 23549 23549 6 313 307 30 6 298 NB=+7.07 NB=+3.67 NB= -0.06 NB= -3.61 NB= -7.01 NB=+10.47 NB=+13.87 +10,92 +17,75 +10,92 +17,75 1000 1600 +3,33 +20,62 GABARIT16.00m LIMITEDECONSTRUCTION PROFILTERRAINNATUREL A B' C E D F G H I J' K' L' COUPEB-B 2°SOUS-SOL 1°SOUS-SOL REZ-DE-CHAUSSEE 1°ETAGE 2°ETAGE 3°ETAGE 4°ETAGE ACROTERE TN= 312.29 TN= 312.31 TN= 312.77 TN= 312.36 TN= 312.35 TN= 312.20 TN= 312.05 TN= 312.00 NF= 0.00 NF= -3.55 NF= -6.95 NF=+3.85 NF=+7.25 NF=+10.65 NF=+14.05 BUREAUX BUREAUX BUREAUX BUREAUX BUREAUX BUREAUX BUREAUX BUREAUX BUREAUX BUREAUX ACROTERE ACROTERE PARKING PARKING PARKING LIMITEDECONSTRUCTION LIMITEDEPROPRIETE LIVRAISON ACROTERE LIMITEDEPROPRIETE Environ COUPEB-B - 1/250° COUPEA-A - 1/250° Mise à jour selon volumétrie autorisée 12-06-08 Mise à jour pourautorisation 07-07-08 Modifs verrières selongabaritautorisé +Cabanons techniques 04-03-09 08-05-15 Mise à jourpourpermismodificatif remarque : plan inchangé B C D E F G H I J A / Plan de Sol GROUPE FOYER - Leudelange BAUHÄREPRÄIS OAI 2020