BHP 2020 - C6 Bâtiment à vocation éducative / culturelle / sportive

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° 8187 Catégorie : Bâtiment à vocation éducative / culturelle Maison A Janes, Bâtiment à vocation éducative / culturelle, Berchem Maître d’ouvrage : Administration communale de Roeser «Le résultat est apprécié aussi bien par l’administration communale que par les résidents de l’immeuble concerné. L’immeuble a retrouvé une nouvelle vie bien méritée.» lorisés par des travaux de rénovation de la façade, des fenêtres et de la toiture. Les façades latérales et arrières ont été modernisées par de nouvelles ouvertures et une annexe comprenant un ascenseur. Ces nouvelles ouvertures soulignent le caractère villageois d’époque en créant contraste et dynamique. Le bâtiment offre de beaux espaces pour 3 clubs différents sur 3 étages. Tous les niveaux, hormis le sous-sol comprenant les locaux techniques, sont desservis par le nouvel ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. La construction intérieure a été mise aux normes actuellement en vigueur, ces mises en conformité ont été réalisées par l’installation de nouvelles dalles en béton et autres structures portantes. Le but ayant également été de sauvegarder des éléments existants à l’intérieur, un carrelage en grès ciment peint (l’ancien n’ayant pas été récupérable) a été choisi pour le hall d’entrée au rez-de-chaussée, de remettre à neuf la porte d’entrée du bâtiment et les bordures de fenêtres en pierre. Architecte: Tom Simon Architectes S.àr.l. / 17, Allée Louis Ackermann L-1897 Kockelscheuer / 26 97 62 77 / www.tsa.lu / mission complète Ingénieur structure: De Statiker S.àr.l. / 13, rue du Nord L-3261 Bet- tembourg / 27 12 60 52 / www.destatiker.lu / mission complète Sélection des concepteurs : commande directe Durée conception : 12 mois Durée chantier : 18 mois Surface utile : 395 m 2 Coût de construc- tion : 2450 €/m 2 htva Type de construction : béton maçonnerie Façade resp enveloppe : pierres natu- relles existantes avec nouveau crépi Toiture resp enveloppe : ardoise Surfaces intérieures : carrelage large format Equipement technique : chauffage gaz Descriptif du projet : Le projet consiste en la rénovation et la transformation de la maison „A Janes“ à Berchem en maison des clubs. Le concept pré- voyait entre autres de garder les murs extérieurs et le positionnement des fenêtres du bâtiment existant. De cette manière, l’aspect général et le charme de la maison existante ont pu être sauvegardés et reva- © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Vu le degré de difficulté des travaux réalisés, l’administration com- munale est satisfaite du résultat final. Le chemin menant de l’avant- projet sommaire jusqu’à l’œuvre finale est long, très long et en conséquence très onéreux. Pour de tels projets, la commune a bien joué son rôle de locomotive pour ainsi préserver un bâtiment typique du 19ième siècle pour les générations futures. Comment s’est passé votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? L’équipe des concepteurs a été très ouverte envers les souhaits et diverses adaptations demandées. Ainsi, on peut affirmer que la collaboration avec les concepteurs s’est très bien passée et a été marquée par une compréhension mutuelle. De quelle manière vos attentes ont-elles étés prises en compte par les concepteurs ? Les concepteurs ont bien trouvé une balance entre de nombreux paramètres tels que la conservation du patrimoine bâti existant, la fonctionnalité de l’immeuble et les désidératas des futurs résidents de l’immeuble, les normes et réglementations en vigueur et finalement le budget imposé. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Rénovation etTransformation d'un immeuble 13, rueMéckenheck, L-3321Bechem Lotcadastral 45/2144 -CommunedeRoeser -sectionBdeBerchem Admin.Communale deRoeser 40, grand rue L-3394Roeser MAITREDEL'OUVRAGE PROJET DATE ECHELLE PLAN DRESSEPAR TomSimonArchitectes s.àr.l. Architecture IUrbanisme IDesign 17, allée LouisAckermann L-1897 kockelscheuer Fixe: 26 97 62 77 Fax: 26 97 62 78 Mail: info@tsa.lu Web:www.tsa.lu L'ARCHITECTE N Rénovation etTransformationd'un immeuble 13, rueMéckenheck,L-3321Bechem Lotcadastral 45/2144 -CommunedeRoeser -sectionBdeBerchem Admin.Communale deRoeser 40, grand rue L-3394Roeser MAITREDEL'OUVRAGE PROJET DATE ECHELLE PLAN DRESSEPAR TomSimonArchitectes s.àr.l. Architecture IUrbanisme IDesign 17, allée LouisAckermann L-1897 kockelscheuer Fixe:26 9762 77 Fax:26 9762 78 Mail: info@tsa.lu Web:www.tsa.lu L'ARCHITECTE N EI 60 Clôture Porte RénovationetTransformation d'un immeuble 13, rueMéckenheck, L-3321Bechem Lot cadastral 45/2144 -CommunedeRoeser -sectionBdeBerchem Admin.Communale deRoeser 40, grand rue L-3394Roeser MAITREDEL'OUVRAGE PROJET DATE ECHELLE PLAN DRESSEPAR TomSimonArchitectes s.àr.l. Architecture IUrbanisme IDesign 17,allée LouisAckermann L-1897 kockelscheuer Fixe: 26 9762 77 Fax: 26 97 6278 Mail: info@tsa.lu Web:www.tsa.lu L'ARCHITECTE N Rénovation etTransformation d'un immeuble 13, rueMéckenheck,L-3321Bechem Lot cadastral 45/2144 -CommunedeRoeser - sectionBdeBerchem Admin.Communale deRoeser 40, grand rue L-3394Roeser MAITREDEL'OUVRAGE PROJET DATE ECHELLE PLAN DRESSEPAR TomSimonArchitectes s.àr.l. Architecture IUrbanisme IDesign 17, allée LouisAckermann L-1897 kockelscheuer Fixe:26 97 62 77 Fax: 26 9762 78 Mail: info@tsa.lu Web:www.tsa.lu L'ARCHITECTE N