BHP 2020 - C1 Logement Individuel

BAUHÄREPRÄIS OAI 2020 Projet N° 8441 Catégorie : Logement individuel / Privé Maison unifamiliale, Luxembourg Maître d’ouvrage : M. Mathieu, Luxembourg «…une vraie écoute de nos envies et une bonne force de proposition sur des approches différentes... une flexibilité pendant le projet et le chantier…» de l’ensemble correspond à une architecture urbaine développée durant les années 70. La possibilité d’extension était limitée à la profondeur de bâtisse avec le maintien de la volumétrie existante (toiture à 3 versants). La demande du maître d’ouvrage est la transformation et l’extension du bien suivant son programme de vie lié à des espaces ouverts et lumineux, avec une fonction complémentaire non négligeable : une piscine intérieure. Le concept développé maximise l’ensemble du volume disponible dans un ensemble harmonieux et cohérent. Architecte : SCAHT Architecture & Développement SA / 5, Tunnelstrooss L-9164 Lippercheid / 46.73.07- 1 / www.scaht.eu / mission complète Sélection des concepteurs : Commande directe Durée concep- tion : 12 mois Durée chantier : 11 mois Surface habitable/utile : 388 m 2 (NGF suivant DIN 277) Coût de construction : 2770 €/m 2 (m 2 =NGF) htva Type de construction : Maçonnerie et béton armé Façade : Isolation avec crépis Toiture : Ardoise et étanchéité type Alvitra Surfaces intérieures : Carrelage grand format et parquet Équipement technique : Chaudière gaz et chauffage sol Réalisa- tion : par corps de métiers séparés Descriptif du projet : Transformation et extension d’une habitation unifamiliale mitoyenne de caractère. Le volume principal fait partie d’ensemble bâti groupé. Le caractère © OAI 2020 WWW.OAI.LU #BHP20 Quels enseignements tirez-vous de votre expérience en tant que maître d’ouvrage ? Bonne expérience néanmoins requière d´avoir déjà une idée claire sur ce qu’on ne veut pas, les non négociables en termes de lumière, d´extension, de qualité des matériaux pour se concentrer sur la partie design et être plus ouvert avec les concepteurs sur leurs propositions. Si vous deviez recommencer, que feriez-vous différemment aujourd’hui ? Plus d´exigences au niveau de la propreté du chantier et les finitions de dé- tails de certains corps de métier, le fort taux d´occupation des entreprises les rendent moins sensibles aux détails. La qualité des sous-traitants de certains entrepreneurs n´étant pas au niveau attendu. Comment s’est passée votre collaboration avec l’équipe des concepteurs ? Excellente, une vraie écoute de nos envies et une bonne force de proposi- tion sur des approches différentes, escalier par exemple, mais aussi une flexibilité pendant le projet où certains éléments ont été revus sans difficulté pendant le chantier par exemple l´ilot de séparation des espaces du niveau de vie. Avez-vous des conseils à donner à de futurs maîtres d’ouvrages ? Le principal étant de bien discuter et réfléchir à ce qui est important et non négociable, car les regrets en cours de chantier et les changements afférents sont coûteux et toujours plus compliqués. BAUHÄREPRÄIS OAI 2020